Wahrlich groß.
Geilenkirchen-Bauchem,
Details
| Objekt-Nr | 3277 |
| Kaufpreis | 69.900 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 98 m2 |
| Grundstück | 1019 m2 |
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 4 |
| Stellplätze | 1 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Achtfamilienhauses wartet auf Sie. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch von Wohneigentum und genießen Sie die Vorzüge einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Ein großzügiges Platzangebot mit drei Schlafzimmern und einem über 30 m² großen Wohnzimmer mit schönem Fliesenboden verschafft Ihnen tolle Wohnmöglichkeiten. Ob mit zwei Kinderschlafzimmern oder auch einem Büro bietet Ihnen diese schicke Eigentumswohnung genügend Raum für Ihre Bedürfnisse. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. Die freundliche und moderne Ausstattung wird Sie begeistern und erlaubt den Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Ein Balkon und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
DER STANDORT:
Diese Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Geilenkirchen in einem reinen Wohnviertel. Die unmittelbare Umgebung ist von Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt. Die Straße vor dem Haus ist nur mäßig befahren und nimmt in der Regel nur Anliegerverkehr auf.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die Stadt Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohnern. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist von Ihrem Haus in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.
DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Geilenkirchen verbindet in besonderer Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot (u. a. mehrerer Grundschulen, eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium) und eine Palette von sozialen Einrichtungen (ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten) vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle, Tennishallen- und Plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplätze sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
| Datum Energieausweis | 01.08.2008 |
| Gültig bis | 01.08.2018 |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauch | 147 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| Baujahr Heizung | 2003 |