OFFENE BESICHTIGUNG am Montag, den 30. April um 16 Uhr
Wegberg-Kehrbusch,
Details
Objekt-Nr | 3272 |
Kaufpreis | 45.000 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 67 m2 |
Grundstück | 252 m2 |
Baujahr | 1910 |
Zimmer | 3 |
Frei ab | bezugsfrei |
Die Immobilie eigent sich als Einsteigerimmobilie für einen Single- oder Partnerhaushalt. Trotz begonnener bzw. durchgeführter Modernisierungen sind noch einige Handgriffe und Maßnahmen erforderlich, um eine vollumfassende Wohnnutzung zu gewährleisten. Setzen Sie die begonnenen Arbeiten fort und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Ideen. Schaffen Sie sich so beständige Werte für die Zukunft. Entsprechende Planungsunterlagen für weitere Umbaumaßnahmen liegen uns vor und können Ihnen z.B. als Ideengeber zur Verfügung gestellt werden.
DER STANDORT:
Das Haus befindet sich an der Landstraße 46, die quer durch den Ort verläuft.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Kehrbusch liegt südöstlich von Wegberg an der Gemeindegrenze zur Stadt Erkelenz. Durch die Ortschaft verläuft die L46, die die Orte Rath-Anhoven und Schwanenberg verbindet. Nach Wegberg sind es ca. fünf, nach Erkelenz ca. vier Kilometer. Die Autobahnauffahrt zur A46 bei Erkelenz erreichen Sie in ca. fünf Minuten. Von dort ergeben sich schnelle Anbindungen nach Düsseldorf oder Mönchengladbach. Letztere Stadt erreichen Sie auch in ca. 20 Minuten über die B57.
DIE INFRASTRUKTUR:
In Kehrbusch leben ca. 70 Personen. Der Ort selbst bietet keine Infrastruktureinrichtungen. Im benachbarten Rath-Anhoven existieren ein Restaurant und ein Bistro, ein Baumarkt, ein Einkaufszentrum, eine Tankstelle, ein Landmaschinenhändler, ein Fruchtsafthersteller, ein Gebäckhersteller, mehrere Autoreparatur-Werkstätten, diverse Autohändler, zwei Gärtnereien, ein Garten- und Landschaftsbaubetrieb, mehrere landwirtschaftliche Betriebe teilweise mit Pferdehaltung, eine Autolackiererei, sowie mehrere Betriebe zur Holz-, Metall- und Kunststoffverarbeitung und zahlreiche Kleingewerbebetriebe. Zwei Bushaltestellen an der Bundesstraße 57 sorgen für Verbindungen nach Erkelenz, Wegberg und Mönchengladbach. Der katholische Kindergarten Rath-Anhoven steht für die Kinder zur Verfügung. Eine Gemeinschaftsgrundschule ("Kastanienschule") ist in Rath-Anhoven eingerichtet. Weiterführende Schulen befinden sich in Wegberg bzw. Erkelenz.
Datum Energieausweis | 23.04.2018 |
Gültig bis | 22.04.2028 |
Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 257.9 kWh/(m²·a) |
Energieträger | Erdgas |
Energieeffizienzklasse | H |
Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
Baujahr Heizung | 1995 |