Leben im Naturparadies!
Wegberg-Dalheim,
Details
| Objekt-Nr | 3271 |
| Kaufpreis | 149.900 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 125 m2 |
| Grundstück | 1725 m2 |
| Baujahr | 1913 |
| Zimmer | 3 |
| Garage | 1 |
| Frei ab | bezugsfrei |
Die Naturidylle rund um dieses Eigenheim ist beeindruckend und garantiert Ihnen eine ganz besondere, erholsame Lebensqualität. Das ursprünglich als Werkhalle einer Ziegelfabrik genutzte Gebäude wurde im Jahr 1962 zu einem Wohnhaus umfunktioniert. Seither genießen die Bewohner das ruhige Leben im Einklang mit der Natur. Das große Gartengrundstück grenzt unmittelbar an einen Wald und bietet somit Freizeit- und Erholungsgenuss pur. Der Bungalowcharakter ermöglicht Ihnen das barrierefreie Wohnen auf einer Ebene ohne lästiges Treppensteigen. Im Haus können Sie aufgrund der notwendigen Renovierungen Ihren persönlichen Wohn- und Gestaltungsideen freien Lauf lassen.
DER STANDORT:
Das große Waldgebiet rund um Dalheim und auch um das hiesige Anwesen beschert Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Direkt hinter Ihrem Haus und dem großen Grundstück beginnt die weitläufige Waldlandschaft mit einer ausgeprägten Tier- und Pflanzenwelt.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Die Ortschaft besteht aus den Teilen „Dalheim“ sowie „Rödgen“ und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Um Dalheim-Rödgen liegen große Waldgebiete. Im Norden liegt der Meinweg-Wald, im Süden der Dalheimer Busch und der Effelder Wald. Der Ort befindet sich im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Zu Fuß lassen sich in den Niederlanden der Nationalpark De Meinweg und das ehemalige Kolleg St. Ludwig erreichen. Verkehrstechnisch besteht eine Straßenanbindung an die B221 in Richtung Niederkrüchten bzw. Wassenberg sowie eine Bahnverbindungen (Bahnhof in Dalheim) der Schwalm-Nette-Bahn nach Mönchengladbach.
DIE INFRASTRUKTUR:
Dalheim/Rödgen mit seinen ca. 2.000 Einwohnern verfügt über eine Basis-Infrastruktur mit wenigen kleinen Versorgungseinrichtungen. Aufgrund der reizvollen Landschaft sind jedoch einige Gastronomie- und Restaurantbetriebe ansässig, die Einheimische und Gäste kulinarisch verwöhnen. Im Bildungswesen gibt es im Ort den Kindergarten „Kastanienbaum“ und eine freie Waldorfschule. Alle übrigen weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Wegberg bzw. in Wassenberg.
| Datum Energieausweis | 16.04.2018 |
| Gültig bis | 15.04.2028 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 325.3 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Baujahr Heizung | 1982 |