Grenzenlose Möglichkeiten und ein Baugrundstück inklusive.
Heinsberg-Porselen,
Details
| Objekt-Nr | 3264 |
| Kaufpreis | 209.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 155.75 m2 |
| Grundstück | 2467 m2 |
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 7 |
| Stellplätze | 2 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Dieses überdurchschnittlich gepflegte Wohnhaus ist tatsächlich ein wahres Platz- und Raumwunder. Hier wird jedes Familienmitglied ausreichend Privatsphäre genießen können, denn durch die insgesamt sieben Wohn-/bzw. Schlafräume und die zwei Badezimmer ergeben sich völlig neue Wohndimensionen und fast grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Nutzräume, ehemalige Stallungen und ein noch ausbaufähiges Dachgeschoss erweitern Ihre Möglichkeiten nochmals. Aber auch das zugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob als riesige Spielwiese für Ihre Kinder, für Ihre geplante Kleintierhaltung oder zur weiteren Bebauung finden Sie für die insgesamt 2.467 m² ganz bestimmt eine passende Verwendung.
DER STANDORT:
Dieses überaus gepflegte ehemalige Bauernhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Heinsberg-Porselen.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Porselen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 in zwei Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 7 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
DIE INFRASTRUKTUR:
Porselen besitzt ca. 1100 Einwohner und ist somit bereits ein größeres Dorf im Stadtgebiet Heinsberg. Im Ort befinden sich einige kleinere Geschäfte. Für schnelle Besorgungen kann man sich hier oder auch im Nachbarort Oberbruch bedienen. Für größere Erledigungen steht Ihnen die Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung, die Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichen können. Der sympathisch dörfliche Charakter findet seinen Niederschlag im intakten Vereinsleben, das ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Gesellschaftsaktivitäten bietet. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule im benachbarten Randerath bestens aufgehoben. In Heinsberg befinden sich die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule).
| Datum Energieausweis | 29.03.2018 |
| Gültig bis | 28.03.2028 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 215.03 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| Baujahr Heizung | 1997 |