Wie für Sie gemacht!

Heinsberg-Unterbruch

Details

Objekt-Nr 3248
Kaufpreis 119.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 120 m2
Grundstück 1135 m2
Baujahr 1929
Zimmer 5
Garage 1
Frei ab bezugsfrei

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Erfüllen Sie sich mit dieser schön anzusehenden Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage Ihren Immobilientraum. Schon beim Betreten dieser liebevoll gepflegten Immobilie werden Sie sich garantiert direkt heimisch fühlen. Das gute Platzangebot auf zwei Vollgeschossen ohne lästige Schrägen wird durch das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss und diverse Anbauten/Nebengebäude nochmals erweitert, sodass Ihnen und Ihrer Familie hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen stehen. Die aufwendigen und kostenintensiven Modernisierungen der letzten Jahre tragen zudem zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Im Jahre 2003 wurde eine Öl-Zentralheizung installiert, im Laufe der vergangenen Jahre erhielt das Gebäude größtenteils neue Kunststoff-Fenster und 2014 wurde das Duschbad vollständig erneuert. Ein großzügiger sonnenverwöhnter Garten darf natürlich nicht fehlen und rundet dieses begehrte Immobilienangebot perfekt ab.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, sowie die Küche mit angrenzendem Duschbad.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafräume.

Das Dachgeschoss erreichen sie bereits über eine feste Treppe. Hier werden aktuell zwei Zimmer zu Wohnzwecken genutzt. Ein weiterer Speicherraum bietet noch Ausbaureserve.

Im Außenbereich steht Ihnen ein überdachter Innenhof mit Nebenräumen und Anbauten zur Verfügung. Hier sind. u.a. die Waschküche, eine zusätzliche Toilette und die Heizungsanlage untergebracht. Die Teilunterkellerung bietet zudem weiteren Stauraum.

Das überdurchschnittlich große Grundstück lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Gestalten Sie sich hier Ihre eigene Freizeitoase und genießen Sie mit Ihrer Familie zukünftig schöne Stunden im Freien.

DER STANDORT:
Die Immobilie ist verkehrsstrategisch sehr günstig gelegen, denn die Orte Heinsberg, Oberbruch und Wassenberg sind mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Unterbruch ist durch seine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist in knapp zehn Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 2 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Unterbruch mit seinen ca. 2.350 Einwohnern erwartet Sie mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen. Neben kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. Weiterführenden Schulen gibt es in Oberbruch (Gesamtschule) und der Kreisstadt Heinsberg (Kreisgymnasium, Realschule). Eine Grundschule steht ebenfalls im benachbarten Oberbruch zur Verfügung.

Datum Energieausweis 08.03.2018
Gültig bis 07.03.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 181.6 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Baujahr Heizung 2003

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