Herrlich ruhige Wohnlage!

Hückelhoven-Rurich

Details

Objekt-Nr 3241
Kaufpreis 174.000 EUR
Wohnfläche 150 m2
Grundstück 899 m2
Baujahr 1956
Zimmer 4
Garage 1
Frei ab bezugsfrei

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Diese Immobilie ist ein Traum für Gartenliebhaber und hat darüber hinaus auch noch einige interessante Eigenschaften zu bieten. Bereits das beschauliche Örtchen Rurich bietet ein idyllisches, ländliches und grünes Wohnambiente. Das herrliche, knapp 900 m² große Grundstück fügt sich nahtlos in dieses naturnahe Gesamtbild ein. Lassen Sie hier die Seele einfach baumeln und genießen Sie das freie, unbeschwerte Leben. Im Haus selber erwartet Sie ein großzügiges Platzangebot mit zusätzlicher Ausbaureserve. Mit etwas handwerklichem Geschick und persönlichen Gestaltungsideen können Sie sich hier - Drinnen wie Draußen - ein gemütliches Domizil schaffen.

Das Erdgeschoss beherbergt neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen, eine separate Wohnküche, ein Duschbad, sowie ein Schlafzimmer. Ihren Garten erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer, als auch durch die Küche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen aktuell zwei Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad zur Verfügung. Ein Teil des Obergeschosses wurde noch nicht ausgebaut und bietet somit noch Platzreserven.
Die beiden Kellerräume erreichen Sie über die praktische Außentreppe. Hier sind u.a. die Gasheizung von 2002 und die Waschküche untergebracht. Weiteren Stauraum hält die Garage für Sie bereit.
Die teilweise noch vorhandenen Dielenböden verleihen dem Objekt einen ganz eigenen Charme. Genießen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://ogulo.de/3561/L3241/

DER STANDORT:
Ihr neues Zuhause befindet sich im beschaulichen Ortskern Rurich. In unmittelbarer Nähe beginnen weitläufige Felder und Wiesen, die den kleinen Ort zahlreich umgeben.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Rurich ist ein kleiner, von viel Grün geprägter Stadtteil von Hückelhoven und grenzt unmittelbar an den Kreis Düren, wozu der Nachbarort Körrenzig bereits gehört. Der andere Nachbarort Baal (ca. 2 KM entfernt) verfügt über einen Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die am Ortsrand verlaufende Bundesstraße 57. Hückelhoven ist nur fünf Autominuten entfernt und auch die Stadt Erkelenz ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Besonders reizvoll ist das an den Ort grenzende Schloss Rurich, dessen weitläufige Parkanlage zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

DIE INFRASTRUKTUR:
Rurich besitzt ca. 650 Einwohner. Die Güterversorgung ist durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte (u.a. Supermarkt) im Nachbarort Baal bestens gewährleistet. Rurich verfügt über einen Kindergarten. Die Grundschule ist in Baal angesiedelt. Alle weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium) befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.

Datum Energieausweis 29.01.2018
Gültig bis 29.01.2028
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauch 126.4 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Baujahr Heizung 2002

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