Platz satt.
Geilenkirchen-Immendorf,
Details
| Objekt-Nr | 3225 |
| Kaufpreis | 79.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 142 m2 |
| Grundstück | 305 m2 |
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 5 |
| Stellplätze | 1 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Dieses gepflegte Wohnhaus mit gemütlichem Innenhof, diversen Abstellräumen und einem herrlichen Naturgrundstück mit Ausblick ins Grüne bietet Ihnen vielseitigen Wohn- und Lebensraum. Nach einem Wasserschaden haben Sie die Möglichkeit diese tolle Immobilie zu einem überschaubaren Kaufpreis zu erwerben. Zwei Hauseingänge, zwei Badezimmer, zwei Küchen, diverse Wohn-/ und Schlafräume, ein Hobbyraum und eine Werkstatt sind zusätzliche Details, die das breite Angebot an Wohn- und Nutzfläche noch interessanter machen. Gönnen Sie sich einen Blick hinter die Fassade dieser Immobilie und verbinden Sie die vorhandenen Gegebenheiten mit Ihren persönlichen Wohnideen.
DER STANDORT:
Das große Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Immendorf. Hinter dem Haus bieten das schöne Grundstück und die aufgelockerte Nachbarbebauung eine Erholungsoase.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Immendorf ist ein beschaulicher Ort an der Kreisgrenze zu Düren. Die Städte Geilenkirchen und Übach-Palenberg sind nur ca. 3-4 KM entfernt und somit schnell erreichbar. Die nächstgelegene Großstadt ist Aachen (ca. 25 KM), die über die nahen Bundestrassen 57 bzw. 221 schnell zu erreichen ist. Von der in etwa 10 Minuten erreichbaren Autobahnauffahrt zur A 46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Ein Anschluss zur A 44 ist ebenfalls in 15 Minuten erreichbar.
DIE INFRASTRUKTUR:
Immendorf mit seinen ca. 1200 Einwohnern besitzt einige kleinere Geschäfte zur Grundversorgung. Für größere Besorgungen stehen die nahen Städte Geilenkirchen, Linnich, Übach-Palenberg oder die Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung. Die Grundschule und auch ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Geilenkirchen bietet Ihnen die weiterführenden Schulen (Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium).
| Datum Energieausweis | 15.03.2017 |
| Gültig bis | 14.03.2027 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 165 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| Baujahr Heizung |