Gepflegter, ebenerdiger Wohnkomfort!
Selfkant-Hoengen,
Details
| Objekt-Nr | 3216 |
| Kaufpreis | 192.500 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 102 m2 |
| Grundstück | 687 m2 |
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 3 |
| Garage | 1 |
| Frei ab | Juli 2018 |
In diesem einladenden Zuhause werden Sie sich schnell wohlfühlen. Dazu tragen die angenehme und ruhige Lage, der gepflegte Gesamtzustand und die gemütliche Wohnatmosphäre bei. Neben diesen reizvollen Eigenschaften bieten der pflegeleichte Garten und das ebenerdige Platzangebot weitere Vorteile. Unterhaltungsaufwand und Bewirtschaftungskosten halten sich in überschaubaren Grenzen, sodass zudem Ihr Geldbeutel geschont und Ihr "Freizeitkontingent" gestärkt wird. Der barrierefreie Charakter mit allen Wohnräumen auf einer Ebene ist zudem für alle Lebenslagen bequem und praktisch.
DER STANDORT:
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Hoengen. Das gewachsene Wohnumfeld sorgt für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Hoengen liegt im nördlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant, an der ehemaligen Transitstraße N 274, jetzt Landesstraße 410, die vom niederländischen Koningsbosch nach Brunssum führt. Durch den Ort verlaufen die Landesstraße 228 und die Kreisstraße 2. Die Grenze zum Nachbarland ist nur ca. zwei Kilometer entfernt.
Durch die neue Verbindungsstraße B56n verfügen Sie über eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Sowohl die Autobahnen in den Niederlanden als auch der nahtlose Übergang auf die A46 Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf sind in 10-15 Minuten erreichbar.
DIE INFRASTRUKTUR:
Hoengen als Teil der Gemeinde Selfkant (insgesamt ca. 10.000 Einwohner) besitzt selbst ca. 1.300 Einwohner. Für Besorgungen bedient man sich gerne der vielfältigen Angebote im Nachbarort Tüddern oder der niederländischen Nachbarstadt Sittard. Im Bildungswesen stehen ein Kindergarten und die Gesamtschule Gangelt-Selfkant im Ort zur Verfügung.
| Datum Energieausweis | 27.11.2017 |
| Gültig bis | 26.11.2027 |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauch | kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Baujahr Heizung | 1986 |