Großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit Ausblick auf die Burg!
Wassenberg,
Details
Objekt-Nr | 3215 |
Kaufpreis | 105.000 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 107 m2 |
Grundstück | 10314 m2 |
Baujahr | 1973 |
Zimmer | 4 |
Frei ab | bezugsfrei |
Das großzügige Platzangebot, die helle und harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung der gesamten Wohnung, zwei große Balkone sowie der Ausblick auf die Burg sind besonders reizvolle Eigenschaften dieser Eigentumswohnung und machen den Unterschied zu manch anderem Angebot aus. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den vorgenannten Eigenschaften und sichern Sie sich diese exklusiven Vorteile. Die unmittelbare, fußläufige Anbindung zur Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen sowie die gute Raumaufteilung sorgen für zusätzliche Lebens- und Wohnqualität.
DER STANDORT:
Die Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar unterhalb der Burg im Zentrum von Wassenberg.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Wassenberg ist eine naturbezogene Stadt im nordwestlichen Gebiet des Kreises Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Seit der kommunalen Neugliederung 1972 umfasst das Stadtgebiet sechs Ortsteile (neben der Stadt selbst noch die Dörfer Effeld, Myhl, Ophoven, Orsbeck und Birgelen). Das offene Flusstal der Rur und die bewaldeten Hänge des Wassenberger Horstes prägen die reizvolle Landschaft. Mehr als 35% des Stadtgebietes sind mit Wald bewachsen, was ausgedehnte Spazier- und Wanderwege mit sich bringt. Diese herrliche Naturlandschaft ist ein besonderes Merkmal des Luftkurortes Wassenberg und seiner umliegenden Dörfer, die auch Bestandteil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette sind. Verkehrstechnisch liegt Wassenberg sowohl an der Verbindungsstraße des Kreises Heinsberg in Richtung Niederlande (L117) als auch im Bereich der B221, die von Heinsberg in den benachbarten Raum Viersen/Mönchengladbach führt. Der Autobahnanschluss „Hückelhoven-West“ zur A46 ist ca. fünf Kilometer, Roermond/NL ca. 15 KM und Mönchengladbach ca. 25 KM entfernt.
DIE INFRASTRUKTUR:
Wassenberg selbst beherbergt ca. 7.300 Einwohner. Im Stadtgebiet leben ca. 17.000 Menschen. Der Ort ist infrastrukturell gut ausgeprägt und verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe, Supermärkte und weitere Einrichtungen, die die Versorgung der ansässigen Bevölkerung in ausreichendem Maße gewährleisten. Im Bildungswesen stehen eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung. Als weiterführende Schule ist die Betty-Reis-Gesamtschule vorhanden. Aushängeschilder sind z.B. der nahe Effelder Waldsee, das moderne Freizeitbad, die Rur sowie die historische Burganlage. Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist Wassenberg durch seine kulinarischen Highlights wie der jährliche Schlemmermarkt und das Effelder Spargelfest.
Datum Energieausweis | 28.08.2008 |
Gültig bis | 28.08.2018 |
Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauch | 131 kWh/(m²·a) |
Energieträger | Heizöl |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
Baujahr Heizung | 1982 |