Solide und gemütlich.
Hückelhoven-Rurich,
Details
Objekt-Nr | 3206 |
Kaufpreis | 195.000 EUR |
Maklercourtage | 3,57% |
Wohnfläche | 110 m2 |
Grundstück | 585 m2 |
Baujahr | 1955 |
Zimmer | 5 |
Garage | 1 |
Frei ab | nach Vereinbarung |
Dieses solide und gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für eine glückliche Zukunft in den "eigenen vier Wänden" wünschen - Ruhe, Erholung und vor allem Platz. Die begehrte und verkehrsgünstige Wohnlage sowie die nette Nachbarschaft sprechen für dieses ansprechende Wohnhaus. Hell, freundlich und Licht durchflutet präsentieren sich die Wohnräume. Auch der schön angelegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses begehrten Hauses verzaubern, das Sie vielleicht schon bald Ihr Eigen nennen dürfen.
DER STANDORT:
Das Haus befindet sich im beschaulichen Ortskern Rurich. In unmittelbarer Nähe beginnen weitläufige Felder und Wiesen, die den kleinen Ort zahlreich umgeben.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Rurich ist ein kleiner, von viel Grün geprägter Stadtteil von Hückelhoven und grenzt unmittelbar an den Kreis Düren, wozu der Nachbarort Körrenzig bereits gehört. Der andere Nachbarort Baal (ca. 2 KM entfernt) verfügt über einen Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die am Ortsrand verlaufende Bundesstraße 57. Hückelhoven ist nur fünf Autominuten entfernt und auch die Stadt Erkelenz ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Besonders reizvoll ist das an den Ort grenzende Schloss Rurich, dessen weitläufige Parkanlage zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
DIE INFRASTRUKTUR:
Rurich besitzt ca. 650 Einwohner. Die Güterversorgung ist durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte (u.a. Supermarkt) im Nachbarort Baal bestens gewährleistet. Rurich verfügt über einen Kindergarten. Die Grundschule ist in Baal angesiedelt. Alle weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium) befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.
Datum Energieausweis | 14.11.2017 |
Gültig bis | 13.11.2027 |
Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 155 kWh/(m²·a) |
Energieträger | Erdgas |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
Baujahr Heizung | 2005 |