Direkt hinter der Eingangstür erwartet Sie die einladende Empfangsdiele, die bereits hier den freundlichen Charakter des gesamten Wohnhauses widerspiegelt. Man fühlt sich gleich wohl und gut „aufgehoben“. Der einladende Eindruck setzt sich im benachbarten Wohn-/Esszimmer nahtlos fort. Dieses bietet Ihnen mit einer Größe von knapp 50 m² viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Auch die separate Küche ist modern und zeitlos. (Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse zusätzlich übernommen werden). Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene noch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vor.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Wohn-/Schlafräume und ein helles Badezimmer (ausgestattet mit Eckbadewamme, Dusche und zwei Waschbecken) zur Verfügung. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch ein weiteres Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss des Hauses. Es wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt und ist in der angegeben Wohnfläche nicht enthalten. Darüber hinaus beherbergt das Untergeschoss u.a. noch die Waschküche, sowie den Heizungsraum und bietet genügend Stauraum und Abstellfläche.
Ein wahrer Traum ist die liebevoll angelegte Gartenanlage. Hier erwartet Sie eine Erholungs- und Freizeitoase allererster Güte. Ob auf der überdachten Terrasse oder auf dem Rasen – hier können Sie in vollen Zügen genießen und entspannen.
Selbstverständlich dürfen eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Gartenhaus bei einem solchen Immobilienangebot nicht fehlen.

DER STANDORT:
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtkern von Geilenkirchen im begehrten Malerviertel. Die Kombination aus gepflegter Umgebung mit netter Nachbarschaft und die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse findet man nur selten. Die Nähe zu Schloss Trips ist ebenfalls erwähnenswert.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die Stadt Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohnern. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist von Ihrem Haus in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.
DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Geilenkirchen verbindet in besonderer Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot (u. a. mehrerer Grundschulen, eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium) und eine Palette von sozialen Einrichtungen (ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten) vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle, Tennishallen- und Plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplätze sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.