Ruhige Wohnlage mit herrlichem Ausblick ins Grüne!
Wegberg-Dalheim,
Details
| Objekt-Nr | 3133 |
| Kaufpreis | 135.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 95 m2 |
| Grundstück | 1012 m2 |
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 4 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Die absolut ruhige Wohnlage im Dalheimer Ortsteil Rödgen, die grüne Naturumgebung und das herrliche Grundstück "bescheren" Ihnen eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität mit einem hohen Erholungs- und Freizeitfaktor. Genießen Sie den Ausblick auf das tolle Grundstück und die unverbaute Naturlandschaft, die sich direkt anschließt. Im Haus erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre. Im Gegensatz zum Grundstück ist die Wohnfläche mit 95 m² eher überschaubar. Daher halten sich hier Pflegeaufwand und Bewirtschaftungskosten in Grenzen.
DER STANDORT:
Das große Waldgebiet rund um Dalheim und Rödgen liefert Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Direkt hinter Ihrem Haus und dem großen Grundstück beginnt die weitläufige Wald- und Wiesenlandschaft mit einer ausgeprägten Tier- und Pflanzenwelt.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Die Ortschaft besteht aus den Teilen „Dalheim“ sowie „Rödgen“ und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Um Dalheim-Rödgen liegen große Waldgebiete. Im Norden liegt der Meinweg-Wald, im Süden der Dalheimer Busch und der Effelder Wald. Der Ort befindet sich im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Zu Fuß lassen sich in den Niederlanden der Nationalpark De Meinweg und das ehemalige Kolleg St. Ludwig erreichen. Verkehrstechnisch besteht eine Straßenanbindung an die B221 in Richtung Niederkrüchten bzw. Wassenberg sowie eine Bahnverbindungen (Bahnhof in Dalheim) der Schwalm-Nette-Bahn nach Mönchengladbach.
DIE INFRASTRUKTUR:
Dalheim/Rödgen mit seinen ca. 2.000 Einwohnern verfügt über eine Basis-Infrastruktur mit wenigen kleinen Versorgungseinrichtungen. Aufgrund der reizvollen Landschaft sind jedoch einige Gastronomie- und Restaurantbetriebe ansässig, die Einheimische und Gäste kulinarisch verwöhnen. Im Bildungswesen gibt es im Ort den Kindergarten „Kastanienbaum“ und eine freie Waldorfschule. Alle übrigen weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Wegberg bzw. in Wassenberg.
| Datum Energieausweis | 22.05.2017 |
| Gültig bis | 21.05.2027 |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauch | 232.9 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| Baujahr Heizung | 1992 |