Top modernisiert und den historischen Charme erhalten!
Selfkant-Süsterseel,
Details
| Objekt-Nr | 3177 |
| Kaufpreis | 235.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 170 m2 |
| Grundstück | 415 m2 |
| Baujahr | 1902 |
| Zimmer | 6 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Das großzügige Wohnhaus strahlt sowohl nostalgischen Charme als auch moderne Eleganz aus. Diese Kombination, die in liebevoller Arbeit in den letzten Jahren durch umfassende Sanierungsarbeiten umgesetzt wurde, verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Note. Lassen Sie sich einfangen und verführen vom hellen und modernen Glanz und tauchen Sie ein in das historische und geschichtsträchtige Ambiente der alten Mauern, hinter denen vor vielen Jahren schon Postamt und Gaststätte beheimatet waren. Ein ganz besonderes Bonbon ist der große Saal hinter dem Wohnhaus. Dieser kann Ihnen je nach Bedarf noch vielseitige Dienste erweisen.
DER STANDORT:
Das stilvolle Wohnhaus befindet sich mitten im gewachsenen Ortskern von Süsterseel. Neben der gediegenen Wohnhausbebauung sorgt auch die großzügige Grünfläche vor dem Haus für ein einladendes Bild.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Das Straßendorf Süsterseel liegt am Rodebach im südöstlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant an der B56 und der Kreisstraße 15. Der Grenzübergang in die Niederlande ist nur ca. 1 KM entfernt. Dort beginnt unmittelbar das Stadtgebiet von Sittard, wo Ihnen nahezu alles Erdenkliche hinsichtlich Versorgung und Freizeitgestaltung geboten wird. Die A46 bei Heinsberg ist ca. 15 KM entfernt. Nach Aachen gelangen Sie in ca. 45 Minuten über das niederländische Autobahnnetz (A76).
DIE INFRASTRUKTUR:
Süsterseel als Teil der westlichsten deutschen Gemeinde Selfkant (insgesamt ca. 10.000 Einwohner) besitzt selbst ca. 1.600 Einwohner und ist infrastrukturell gut ausgeprägt. Im Ort existieren mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe, die die Versorgung der ansässigen Bevölkerung in ausreichendem Maße gewährleisten. Für größere Besorgungen bedient man sich gerne der niederländischen Nachbarstadt Sittard. Im Bildungswesen steht ein Kindergarten im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen in der Nähe gibt es in Gangelt, Geilenkirchen und Übach-Palenberg.
| Datum Energieausweis | 09.10.2017 |
| Gültig bis | 08.10.2027 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 93.1 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1902 |
| Baujahr Heizung | 2013 |