Begehrte Wohnlage!

Geilenkirchen-Stadt

Details

Objekt-Nr 3188
Kaufpreis 280.000 EUR
Wohnfläche 170 m2
Grundstück 1050 m2
Baujahr 1970
Zimmer 5
Garage 1
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Rebecca Odinius

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: odinius@kskimmo.de

Dieser stilvolle Bungalow überzeugt insbesondere durch sein überdurchschnittliches Platzangebot und die begehrte Wohnlage. Der ebenerdige Wohnkomfort, die traumhafte Gartenanlage, der gemütliche Warmluftkachelofen und die fußläufige Erreichbarkeit der Stadt sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten, sodass Sie sich mit Ihren Wohnideen hier frei entfalten können. Mehr als 1.000 m² Grundstück, eine freistehende Doppelgarage und der Vollkeller mit zusätzlichem Wohn- und Stauraumangebot fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

Direkt hinter der Eingangstür Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie die großzügige Empfangsdiele, die bereits hier den geräumigen Charakter des gesamten Wohnhauses widerspielgelt. Man fühlt sich gleich wohl und gut „aufgehoben“. Dieser einladende Eindruck setzt sich im benachbarten Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer nahtlos fort. Der hochwertige Parkettfußboden, die großen Fensterfronten und die wohlige Wärme des Kachelofens garantieren gemütliche Stunden für alle Familienmitglieder. Die separate Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, drei große Schlafzimmer und das moderne Badezimmer runden das Platzangebot auf dieser Ebene perfekt ab.

Das Untergeschoss dieses Bungalows beherbergt neben Waschküche, Heizraum und Hobbykeller, ein Duschbad und vier Zimmer mit Tageslicht, die von den jetzigen Eigentümern zusätzlich zum Wohnen und Arbeiten mitgenutzt werden. Diese Räume sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Ein wahrer Traum ist die liebevoll angelegte Gartenanlage. Hier erwartet Sie eine Erholungs- und Freizeitoase allererster Güte. Ob auf der großen, überdachten Terrasse oder auf der blickgeschützten Rasenfläche vor Ihrer Immobilie – hier können Sie in vollen Zügen genießen und entspannen. Ein Gartenhaus, Holzunterstände und die Doppelgarage vervollständigen das überdurchschnittliche Angebot dieses begehrten Bungalows.

DER STANDORT:
Diese Immobilie befindet sich im Stadtkern von Geilenkirchen. Durch die gepflegte Umgebung ist ein erholsames Wohnen in guter Nachbarschaft garantiert.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die Stadt Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohnern. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist von Ihrem Haus in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.

DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Geilenkirchen verbindet in besonderer Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot (u. a. mehrerer Grundschulen, eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium) und eine Palette von sozialen Einrichtungen (ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten) vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle, Tennishallen- und Plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplätze sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Datum Energieausweis 26.09.2017
Gültig bis 25.09.2027
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 220.3 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1970
Baujahr Heizung

Umgebungskarte