Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage!

Hückelhoven

Details

Objekt-Nr 3170
Kaufpreis 159.125 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 67 m2
Grundstück 379 m2
Baujahr 2018
Zimmer 2
Stellplätze 1
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Rebecca Lisse

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: lisse@kskimmo.de

Nur noch zwei attraktive Neubau-Eigentumswohnungen stehen in diesem stilvollen Fünf-Familienhaus am Stadtrand von Hückelhoven zur Verfügung: Die Wohnungen erhalten eine moderne und gehobene Ausstattung. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Sonnenbalkon, hochwertige Bodenbeläge und viele weitere Extras werden Sie begeistern. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit der Aufzug, der das lästige Treppensteigen erspart und die Wohnungen auch für Senioren besonders interessant macht. Durch die Errichtung nach neuester Energieeinsparverordnung (KfW 55 Standard) ist zudem ein sehr niedriger Energiebedarf zu erwarten und attraktive Fördermöglichkeiten gegeben. Greifen Sie zu und sichern Sie sich rechtzeitig eine dieser begehrten Eigentumswohnungen.

Wohnung im Dachgeschoss:
Der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Küche wird das Kernstück Ihres neuen Zuhauses bilden. Mensch und Möbel finden hier ausreichend Platz. Das geräumige Duschbad, der praktische Hauswirtschaftsraum, sowie das helle Schlafzimmer runden das Raumangebot perfekt ab. Mit zur Wohnung gehören ein zusätzlicher Abstellraum und ein herrlicher Sonnenbalkon für Ihre Freizeitstunden.
Für jede Wohnung steht ein überdachter Stellplatz bzw. eine Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt 5.000 € und für die Garage 19.500 €.
Auch für Kapitalanleger ist dieses Immobilienangebot überaus reizvoll. Sprechen Sie uns einfach an oder rechnen Sie selber – Sie werden sehen, dass es sich lohnt!

DER STANDORT:
Am Ortsrand von Hückelhoven entsteht dieses überschaubare Neubaugebiet mit insgesamt drei Doppelhäusern und einem kleinen Mehrfamilienhaus. Aufgrund der optimalen Lage sind kurze Wege garantiert.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Die ehemalige Zechenstadt Hückelhoven ist seit Jahren ein Aushängeschild in der Region für Innovation und Entwicklung. Der Wandel der Stadt von der grauen Zechensiedlung zur modernen Wohn- und Dienstleistungsmetropole ist mittlerweile überall sichtbar. Dies liegt sicherlich auch an der idealen Verkehrsanbindung. Direkt am Ortsausgang befindet sich die Auffahrt zur A 46. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw.30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute Anbindung. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Niederlanden und zahlreichen Erholungsgebieten.
DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Hückelhoven besitzt ca. 10.000, das gesamte Stadtgebiet ca. 40.000 Einwohner. Der Ort verfügt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind. Herauszuheben ist das in 2004 neu eröffnete Hückelhoven-Center, ein Einkaufspark, der die moderne Entwicklung der Stadt eindrucksvoll widerspiegelt. Darüber hinaus zählen das Erlebnisbad, das Freibad Kapbusch und die herrlichen Wanderwege entlang der Rur zu den weiteren Attraktionen. Im Bildungswesen bietet Hückelhoven mehrere Kindergärten und Grundschulen. Als weiterführende Schulen sind im Ort Hauptschule und Gymnasium vorhanden. Eine Gesamtschule steht im benachbarten Ratheim zur Verfügung.

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart
Gebäudeart
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)
Energieträger
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung

Umgebungskarte