Wohnen in herrlicher Umgebung.

Hückelhoven-Doverheide,

Details

Objekt-Nr 3163
Kaufpreis 85.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 90 m2
Grundstück 1278 m2
Baujahr 1900
Zimmer 6
Garage 1
Stellplätze 2
Frei ab nach Vereinbarung

Hier möchten Sie sicher gerne wohnen. Das gewachsene und beschauliche Wohnumfeld bietet Ihnen die Basis für eine angenehme Lebensqualität und eine unbeschwerte Zukunft in den eigenen vier Wänden. Am Ende einer Sackgasse befindet sich diese urgemütliche Doppelhaushälfte. Das Haus bietet Ihnen eine einfache aber solide Ausstattung und wartet nur darauf, dass Sie hier und auf dem dazugehörigen überdurchschnittlich großen Grundstück Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Neben all diesen hervorragenden Eigenschaften und Möglichkeiten sollten Sie jedoch darüber informiert sein, dass vorhandene Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss entsprechende Sanierungsmaßnahmen erfordern.

DER STANDORT:
Die Lage des Hauses ist einfach fantastisch. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern. Die Straße vor dem Haus ist eine reine Anliegerstraße, wodurch ruhiges und angenehmes Wohnen garantiert ist. Dazu kommt noch die unmittelbare Nähe zu herrlichen Spazierwegen in die Felder und grünen Wiesen.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Doveren/Doverheide ist ein beschaulicher Ortsteil von Hückelhoven. Er liegt eingebettet in einer herrlichen Naturumgebung mit viel Wald und grünen Wiesen. Dadurch erreicht Doveren ein hohen Qualitätsstandard hinsichtlich Erholungs- und Freizeitwert. Ausgedehnte Waldspaziergänge sind hier möglich. Der Ortskern am Marktplatz fügt sich in das einladende Gesamtbild nahtlos ein. Hückelhoven ist nur ca. 2 KM entfernt und somit bequem zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch die Stadt Erkelenz ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

DIE INFRASTRUKTUR:
Doveren mit seinen ca. 3.100 Einwohnern verfügt über gute Basis-Infrastruktureinrichtungen. Die Grundversorgung ist über Einzelhandelsgeschäfte wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Sparkasse bestens gewährleistet. Im Bildungswesen bietet Doveren einen Kindergarten und eine Grundschule. Haupt-, Realschule und Gymnasium befinden sich im benachbarten Hückelhoven oder in Erkelenz.

Datum Energieausweis 18.08.2017
Gültig bis 17.08.2027
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 174.07 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung
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