Platz ohne Ende!
Erkelenz-Katzem,
Details
| Objekt-Nr | 3145 |
| Kaufpreis | 119.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 220 m2 |
| Grundstück | 622 m2 |
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 8 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Die Größe und die Vielseitigkeit sind das große Plus dieser Immobilie. Zahlreiche Räume, verteilt auf zwei Wohnetagen, eröffnen Ihnen diverse Wohnvarianten. Hier findet jedes Familienmitglied ausreichend Privatsphäre und Sie können die Nutzung der Zimmer Ihren persönlichen Bedürfnissen perfekt anpassen. Darüber hinaus bietet Ihnen der ebenfalls großzügige Außenbereich mit Terrassen- und Grünflächen viel Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Willkommen im neuen Zuhause im XXL-Format.
DER STANDORT:
Das Einfamilienhaus befindet sich im gewachsenen Ortskern.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Katzem ist ein Dorf im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz und grenzt unmittelbar an den Kreis Düren. Der ländliche Ort bildet mit den benachbarten Ortschaften Lövenich und Kleinbouslar einen Stadtbezirk. Der Braunkohletagebau Garzweiler II wird mit seinem zukünftigen Abbaufeld bis an die östliche Ortsgrenze reichen. Erkelenz ist ca. fünf Kilometer entfernt. Die B57 in Richtung Aachen bzw. Mönchengladbach ist in ca. fünf Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten der A46 bei Erkelenz und der A44 bei Titz/Jackerath sind nur ca. zehn Autominuten entfernt.
DIE INFRASTRUKTUR:
Katzem hat aktuell ca. 1200 Einwohner. Die Infrastruktur im Ort ist nur gering ausgeprägt. Dagegen verfügt der Nachbarort Lövenich über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die die Grundversorgung bestens gewährleisten. Für den Nachwuchs existiert im Dorf ein katholischer Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Lövenich. Alle weiterführenden Schulen sind in Hückelhoven oder Erkelenz angesiedelt.
| Datum Energieausweis | 23.07.2017 |
| Gültig bis | 22.07.2027 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 237.8 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| Baujahr Heizung | 2009 |