Eigentum in zentraler Lage!
Hückelhoven-Stadt,
Details
| Objekt-Nr | 3176 |
| Kaufpreis | 106.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 103 m2 |
| Grundstück | 365 m2 |
| Baujahr | 1925 |
| Zimmer | 4 |
| Garage | 1 |
| Frei ab | bezugsfrei |
Raus aus der Wohnung und rein in das eigene Heim. Unter diesem Motto bieten wir Ihnen hier ein neues Zuhause, welches viele Vorteile gegenüber einer Mietwohnung mit sich bringt. So erhalten Sie hier ein großes Stück Unabhängigkeit. Sie sind "Herr in den eigenen vier Wänden" und können Ihre Wohnideen nach eigenen Vorstellungen verwirklichen. Neben der deutlich höheren Lebensqualität zählt aber auch der finanzielle Vorteil. Eine Finanzierung dieses Hauses führt zu einer bezahlbaren monatlichen Kreditrate, die womöglich sogar unter Ihrer derzeitigen Miete liegt. Zudem schaffen Sie dadurch eigene Vermögenswerte für die Zukunft. Lassen Sie sich beraten. Wir verhelfen Ihnen gerne zum Eigenheim.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) sowie ein Badezimmer mit Badewanne im Anbau.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht. Der Speicher ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet noch Ausbaureserve.
Der Keller beherbergt neben der Fernwärmeheizung ausreichend Stauraum.
Praktisch ist der rückwärtige Grundstückszugang. Hier befindet sich auch die Garage.
Dieses Immobilienangebot ist ideal für Handwerker, die hier mit entsprechender Eigenleistung für sich und ihre Familie ein gemütliches Zuhause herrichten können.
DER STANDORT:
Dieses Siedlungshaus befindet sich im Hückelhovener Stadtzentrum. Von hier gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten sowohl in die Haupteinkaufsstraße als auch ins moderne Gewerbegebiet. Die Lage in der ehemaligen Zechensiedlung besticht durch das praktische Zusammenspiel zwischen einem ruhigen, verkehrsarmem Wohnumfeld und der bequemen Anbindung an den Innenstadtbereich mit allen Versorgungseinrichtungen.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Die ehemalige Zechenstadt Hückelhoven ist seit Jahren ein Aushängeschild in der Region für Innovation und Entwicklung. Der Wandel der Stadt von der grauen Zechensiedlung zur modernen Wohn- und Dienstleistungsmetropole ist mittlerweile überall sichtbar. Dies liegt sicherlich auch an der idealen Verkehrsanbindung. Direkt am Ortsausgang befindet sich die Auffahrt zur A 46. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw.30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute Anbindung. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Niederlanden und zahlreichen Erholungsgebieten.
DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Hückelhoven besitzt ca. 10.000, das gesamte Stadtgebiet ca. 40.000 Einwohner. Der Ort verfügt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind. Herauszuheben ist das in 2004 neu eröffnete Hückelhoven-Center, ein Einkaufspark, der die moderne Entwicklung der Stadt eindrucksvoll widerspiegelt. Darüber hinaus zählen das Erlebnisbad, das Freibad Kapbusch und die herrlichen Wanderwege entlang der Rur zu den weiteren Attraktionen. Im Bildungswesen bietet Hückelhoven mehrere Kindergärten und Grundschulen, sowie verschiedene, weiterführende Schulen.
| Datum Energieausweis | 29.07.2017 |
| Gültig bis | 28.07.2027 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 152.5 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
| Baujahr Heizung | 1999 |