Ein wahres Traumhaus.

Heinsberg-Scheifendahl,

Details

Objekt-Nr 3155
Kaufpreis 229.000 EUR
Wohnfläche 156.5 m2
Grundstück 226 m2
Baujahr 1998
Zimmer 6
Stellplätze 1
Frei ab nach Vereinbarung

Ein Haus mit Garten ist Ihnen zu viel Arbeit, beim Kauf einer Eigentumswohnung wollen Sie nicht einer unter vielen sein - dann haben wir für Sie die passende Lösung: Erfüllen Sie sich mit dieser großzügigen Doppelhaushälfte inklusive kleinem Außenbereich Ihren Immobilientraum. Hier haben Sie keine Wahl: Sie müssen sich einfach wohlfühlen. Die besonderen Ausstattungsmerkmale wie z.B. die hochwertigen Fliesen- und Parkettfußböden, die offene Wohnraumgestaltung und die beeindruckenden Fensteranlagen werden Sie garantiert zum Staunen bringen. Optisch und technisch ist dieses Haus auch ein wahrer Wunscherfüller. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt bis zu 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung sowie ein großzügiger Wellnessbereich. Sie werden begeistert sein.

Direkt hinter der Eingangstür erwartet Sie die geräumige Diele, die bereits hier den freundlichen Charakter des gesamten Wohnhauses widerspiegelt. Der einladende Eindruck setzt sich im imposanten gänzlich offen gestalteten Erdgeschoss nahtlos fort. Dieses bietet Ihnen eine Größe von ca. 60 m² und viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.
Neben der Galerie im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafräume und ein hell gestaltetes Badezimmer zur Verfügung.
Abgerundet wird das überdurchschnittliche Wohnraumangebot durch das Licht durchflutete Studiozimmer mit separatem Duschbad und eigener Ankleide im Dachgeschoss des Hauses.
Das geräumige Untergeschoss lässt natürlich auch keine Wünsche offen. Hier finden Sie einen Wellnessbereich mit großem Schwimmbad und einem zusätzlichen Whirlpool. Ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum vervollständigen das großzügige Raumangebot.

Der Standort:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage, die Umgebung ist von einer aufgelockerten Bebauung geprägt, so dass grün die vorherrschende Farbe ist. Hier ist Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.

Verkehrsanbindung und Umgebung:
Scheifendahl liegt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Autobahnauffahrt der A 46 und der B 221 sehr verkehrsgünstig. Beides erreichen Sie durch nur ein- bzw. zweimaliges Abbiegen in ca. drei Minuten mit dem Auto. Die Kreisstadt Heinsberg ist nur ca. drei Kilometer entfernt und somit ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Die Infrastruktur:
Der Ort Scheifendahl selbst mit seinen ca. 350 Einwohnern verfügt über keine eigenen Infrastruktureinrichtungen, jedoch bietet der Nachbarort Birgden alle Versorgungsgeschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weitergehender Bedarfseinrichtungen.
Die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit seinen ca. 40000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Mehrere Seen und Naherholungsgebiete sowohl diesseits als auch jenseits der Grenze zu den Niederlanden sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Das große Angebot an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten lässt bei Ihnen sicherlich keine Wünsche offen. Es wird Ihnen nahezu alles Erdenkliche geboten. Für Ihre Kinder stehen alle Schulsysteme von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie mehrere Kindergärten in Heinsberg zur Verfügung.

Datum Energieausweis 17.07.2017
Gültig bis 16.07.2027
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 114.03 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1998
Baujahr Heizung
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