Platz satt - auch für mehrere Generationen!
Hückelhoven-Doveren,
Details
| Objekt-Nr | 3143 |
| Kaufpreis | 279.900 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 131 m2 |
| Grundstück | 521 m2 |
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 7 |
| Garage | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Frei ab | bezugsfrei |
Dieses begehrte Eigenheim wird Sie durch sein überdurchschnittliches Platzangebot, seinen gemütlichen Charakter und die traumhaft ruhige Lage am Waldrand überzeugen. Neben der regulären Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss von ca. 131 m², stehen Ihnen im Souterrain nochmal weitere Flächen von rund 70 m² zur Verfügung, die zu Wohnzwecken genutzt werden können. Zuletzt diente dieser Bereich familienintern als Einliegerwohnung. Bereits von Außen erkennt man den einladenden Stil, der sich im Inneren des Gebäudes nahtlos fortsetzt. Hell und freundlich präsentieren sich die Wohnräume. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und werden sich mit Sicherheit schnell wohlfühlen. Freuen Sie sich auf ein gepflegtes und empfehlenswertes Einfamilienhaus.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Kaminofen bildet das Kernstück des Erdgeschosses. Mensch und Möbel finden hier ausreichend Platz. Die separate Wohnküche, die geräumige Diele, das modernisierte Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafräume, das geräumige Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) und ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Das Untergeschoss beherbergt neben der Heizungsanlage und den dazugehörigen Öl-Tanks, insgesamt drei Wohn-/Schlafräume, zwei Duschbäder, und eine Küche. Durch die Hanglage erreichen Sie auch von hier bequem den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten mit großer, überdachter Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Basis für den wohlverdienten Feierabend mit traumhaftem Blich über Doveren.
Abgerundet wird das überdurchschnittliche Platzangebot durch die Garage und ein massiv gebautes Gartenhaus.
DER STANDORT:
Die Lage dieses Hauses vermittelt eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Eigenheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zur grünen Natur mit Wald- und Wiesenflächen.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Doveren ist ein beschaulicher Ortsteil von Hückelhoven. Er liegt eingebettet in einer herrlichen Naturumgebung mit viel Wald und grünen Wiesen. Dadurch erreicht Doveren ein hohen Qualitätsstandard hinsichtlich Erholungs- und Freizeitwert. Ausgedehnte Waldspaziergänge sind hier möglich. Der Ortskern am Marktplatz fügt sich in das einladende Gesamtbild nahtlos ein. Hückelhoven ist nur ca. 2 KM entfernt und somit bequem zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch die Stadt Erkelenz ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
DIE INFRASTRUKTUR:
Doveren mit seinen ca. 3.100 Einwohnern verfügt über gute Basis-Infrastruktureinrichtungen. Die Grundversorgung ist über Einzelhandelsgeschäfte wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Sparkasse bestens gewährleistet. Im Bildungswesen bietet Doveren einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Hückelhoven oder in Erkelenz.
| Datum Energieausweis | 30.06.2017 |
| Gültig bis | 29.06.2027 |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauch | 199.9 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Baujahr Heizung | 1991 |