Investition in Stein.

Heinsberg-Lieck,

Details

Objekt-Nr 3123
Kaufpreis 99.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 212 m2
Grundstück 827 m2
Baujahr 1900
Zimmer 8
Stellplätze 3
Frei ab teilweise vermietet

Investieren Sie in stabile Werte und werden Sie Eigentümer von zwei bzw. vier Wohneinheiten und Vermieter von glücklichen Mietern. Die insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht Wohn-/Schlafräume und vier Badezimmer und bieten eine solide Investitionsgrundlage. Aufgrund der bereits vorhandenen technischen Trennung können die Nebenkosten einfach abgerechnet werden. Derzeit sind zwei Teilbereiche vermietet, die aktuell erzielte Nettojahresmiete für die vermieteten Teilbereiche beträgt 6.900 €. Vielleicht schaffen Sie sich hier aber auch mit handwerklichem Geschick Ihr eigenes Zuhause und genießen die attraktive Lage und die fußläufige Erreichbarkeit der Heinsberger Innenstadt. Zudem bietet Ihnen diese Immobilie viele weitere Besonderheiten wie u.a. ein Innenhof, eine großzügige Scheune, ein herrlicher Garten und insgesamt drei PKW-Stellplätze. Überzeugen Sie sich selbst.

DER STANDORT:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Da hier lediglich Anliegerverkehr herrscht ist ein ruhiges Wohnen garantiert. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnen reizvolle Spazierwege in die grüne Natur der Umgebung. Die Lage ist zusätzlich besonders reizvoll aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Heinsberger City. Diese ist von Ihrem neuen Zuhause nur ca. 1000 m entfernt.

VERKEHSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Die Kreisstadt Heinsberg ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Der Heinsberger Ortsteil Lieck hat ca. 1400 Einwohner. Aufgrund seines direkten Anschlusses an Heinsberg werden von den Bewohnern die meisten Erledigungen in Heinsberg gemacht, wo natürlich alle erdenklichen Einrichtungen zur Verfügung stehen. Mehrere Seen (einer übrigens keine 500 m vom Haus entfernt) und Naherholungsgebiete sowohl diesseits als auch jenseits der Grenze zu den Niederlanden sorgen für den hohen Freizeitwert. Im Bildungswesen steht in Lieck ein Kindergarten zur Verfügung. Mehrere Grundschulen und alle weiterführenden Schulen wie das Kreisgymnasium, eine Haupt- und eine Realschule finden Sie direkt in Heinsberg.

Datum Energieausweis 10.05.2017
Gültig bis 09.05.2027
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 214.5 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1920
Baujahr Heizung 2001
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