Genießen Sie den Sommer im neuen Zuhause!
Selfkant-Heilder,
Details
| Objekt-Nr | 3136 |
| Kaufpreis | 185.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 198 m2 |
| Grundstück | 499 m2 |
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 7 |
| Garage | 1 |
| Frei ab | bezugsfrei |
Dieses Eigenheim in der ländlich geprägten Selfkantregion (westlichste Gemeinde Deutschlands) verspricht aufgrund der angenehmen Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Herzlichkeit der Menschen, das etwas ruhigere Leben auf dem Lande und die Naturumgebung tragen dazu bei, dass Sie sich hier schnell wohlfühlen werden. Das Haus selbst überzeugt durch sein großzügiges und vielseitiges Platzangebot. Neben den ca. 150 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss bieten zwei Zimmer plus Bad im separat zugänglichen Souterrain (ca. 45 m²) ideale Möglichkeiten - ob als eigenständige Einliegerwohnung oder als Ergänzung zu den darüber liegenden Wohnräumen.
Die Großzügigkeit der Räume und die Vielseitigkeit des Platzangebots lassen Ihnen viele Freiräume hinsichtlich Ihrer Wohnideen. Alleine schon das 37 m² große Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für Mensch und Möbel. Praktisch ist sicherlich auch das Schlafzimmer bzw. Büro im Erdgeschoss. Hierdurch können Sie ggfls. das beschwerliche Treppensteigen im Alter vermeiden oder diesen ruhigen Raum zum Erledigen Ihrer Büroarbeiten benutzen. Küche, Diele und Gäste-WC ergänzen das Platzangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über drei ebenfalls großzügige Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Im teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Tageslicht und ein zweites Bad mit Dusche. Als Nutzräume sind hier Waschküche/Vorratsraum sowie der Heizungs-/Tankraum vorhanden.
DER STANDORT:
Das großzügige Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Heilder, gelegen an einer verkehrsarmen Nebenstraße.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Heilder liegt im Norden der westlichsten deutschen Gemeinde Selfkant zwischen Heinsberg und Sittard (NL). Die Verbindungsstraße zwischen diesen beiden Städten, die L228, führt genauso am Ort vorbei wie die L410/N274, die die niederländischen Ortschaften südlich und nördlich des Selfkants miteinander verknüpft. Unmittelbar nördlich des Dorfes liegt die niederländische Grenze, am Ortsausgang befindet sich ein Grenzübergang nach Koningsbosch (Gemeinde Echt-Susteren). In der unmittelbaren Nähe liegt der niederländische Ort Sittard, wo Ihnen nahezu alles Erdenkliche hinsichtlich Versorgung und Freizeitgestaltung geboten wird. Die A46 bei Heinsberg ist ca. 15 KM entfernt. Nach Aachen gelangen Sie in ca. 45 Minuten über das niederländische Autobahnnetz (A76). Die Verbindung zwischen A46 und A76(NL) liefert die neue B56n, die Ihnen die schnelle Erreichbarkeit der großen Zentren ermöglicht.
DIE INFRASTRUKTUR:
Heilder als Teil der Gemeinde Selfkant (insgesamt ca. 10.000 Einwohner) besitzt selbst ca. 260 Einwohner. Im Ort existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe sowie Kleingewerbe-Ansiedlungen. Für größere Besorgungen bedient man sich gerne der niederländischen Nachbarstadt Sittard oder der Kreisstadt Heinsberg. Im Bildungswesen stehen ein Kindergarten im Nachbarort Höngen und eine Grundschule in Süsterseel zur Verfügung. Weiterführende Schulen in der Nähe gibt es in Heinsberg, Gangelt und Geilenkirchen.
| Datum Energieausweis | 17.05.2017 |
| Gültig bis | 17.05.2027 |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauch | 75.5 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Baujahr Heizung | 1995 |