Historisches Wohnhaus mit viel Platz Drinnen und Draußen!
Wegberg-Moorshoven,
Details
| Objekt-Nr | 3124 |
| Kaufpreis | 82.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 175 m2 |
| Grundstück | 1623 m2 |
| Baujahr | 1825 |
| Zimmer | 6 |
| Stellplätze | 5 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Das historische Wohnhaus (kein Denkmalschutz) überzeugt durch seinen nostalgischen Charme und sein Platzangebot. Das Gebäude ist rechtlich eine Wohnung nach Wohnungseigentumsgesetz. Dies bedeutet, das Wohnhaus und ein Teil des Grundstücks (ca. 800 m²) sind persönliches Eigentum. Beides ist Teil einer Gesamtparzelle, auf dem auch das Nachbarhaus steht. Dieses hat dann das Sondereigentum am diesem Gebäude und dem übrigen Grundstücksanteil. Praktisch verfügen Sie demnach über ein eigenes Haus mit großem Garten, rechtlich sind Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft (zwei Parteien). Im Haus erwartet Sie auf zwei Vollgeschossen ohne Schrägen ein großzügiges Platzangebot. Mit dem entsprechenden handwerklichen Geschick können Sie hier Ihre Wohnträume für die gesamte Familie verwirklichen. Bei den derzeit niedrigen Zinsen schlägt hier Kauf eindeutig Miete.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume sowie zwei Küchen. Ein älteres Badezimmer ist hier ebenfalls untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Ein großer Speicher und zwei Kellerräume runden das vielseitige Platzangebot im Wohnhaus ab.
Um den geschützten Innenhof sind mehrere Stallungsräume angeordnet. Dahinter befindet sich das großzügige Naturgrundstück.
DER STANDORT:
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern, in unmittelbarer Nachbarschaft der ehemaligen Burg. Daher passt sich der Wohncharakter des Hauses auch ideal an die ebenfalls nostalgische Umgebung an.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Moorshoven liegt südöstlich von Wegberg an der Landesstraße 127. Diese führt auf die B57, die an dieser Stelle Mönchengladbach und Erkelenz miteinander verbindet. Der Ort wird im Süden vom Beeckbach tangiert, dessen ursprünglich am jetzigen Feuerwehrhaus entspringende Quelle 1906 verfüllt wurde. Moorshoven (übersetzt: Hof im Moor) ist entstanden aus einem Adelshof, der später zur Burg ausgebaut wurde. Noch heute sind von der damaligen Burg, dem Haus Moorshoven, die Wassergräben zu erkennen.
DIE INFRASTRUKTUR:
Im Ort leben ca. 200 Einwohner. Es existieren zwei Gaststätten/Hotels mit Übernachtungsmöglichkeiten, vier landwirtschaftliche Betriebe, drei Pferdehöfe und ein Elektrobetrieb sowie einige Kleingewerbebetriebe. Ein Kinderspielplatz ist vorhanden. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Beeck, Wegberg und Erkelenz.
| Datum Energieausweis | 09.06.2017 |
| Gültig bis | 08.05.2017 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 312.2 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Holz |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1825 |
| Baujahr Heizung |