Das weiß verklinkerte Gebäude vermittelt schon von außen einen stilvollen, modernen und einladenden Eindruck. Dieser setzt sich auch im Inneren des Hauses nahtlos fort. Das mit Parkettfußboden ausgestattete Wohn-/Esszimmer strahlt zusammen mit dem Kaminofen eine echte Gemütlichkeit aus. Küche, Diele und Gäste-WC ergänzen das Platzangebot auf dieser Ebene.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei ebenfalls mit Parkett ausgestattete Schlafzimmer sowie das helle Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachstudio mit dem schicken Panoramafenster bietet Ihnen zusätzliche Wohnoptionen.

Gleiches gilt auch für ein großzügiges Zimmer im Untergeschoss. Sowohl dieser Raum als auch das Dachstudio sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und erweitern somit Ihre Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Ein kleines Badezimmer mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der Saunaraum, der Ihnen entspannte Freizeitstunden garantiert. Waschraum, Vorratsraum und der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung (erneuert in 2011) vervollständigen die Räume im Untergeschoss.

Praktisch und reizvoll ist der separate Eingang in den Keller. Dieser ermöglicht einige eigenständige und unabhängige Nutzung der zu wohnzwecken ausgebauten Räume für ein Familienmitglied mit Anspruch auf größtmögliche Privatsphäre.

DER STANDORT:
Das Eigenheim befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung am Rande der Erkelenzer City. Die Sackgasse nimmt nur den Verkehr der fünf anliegenden Häuser auf und garantiert so ein erholsames Wohnumfeld. Kinder können hier gefahrlos vor dem Haus spielen. Fußläufig erreichen Sie schnell und bequem die City mit allen Versorgungseinrichtungen. Kindergarten und Grundschule sind nur einen Steinwurf entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Erkelenz ist mit ca. 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Heinsberg. Das gesamte Stadtgebiet mit den umliegenden Orten umfasst ca. 45.000 Einwohner. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A46 und die Nähe zum Kreuz Wanlo (A46/A61) sind die umgebenden Städte Mönchengladbach (ca. 15 km) und Düsseldorf (ca. 40 km) problemlos zu erreichen. Auch nach Aachen besteht über die B57 eine gute Verbindung. Ein weiterer Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach/Düsseldorf.

Während die Stadt auf mehr als 1000 Jahre Geschichte und Tradition zurückblickt, werden seit 2006 bis in das Jahr 2045 die östlich gelegenen Teile des Stadtgebietes durch den Braunkohletagebau Garzweiler II der RWE Power AG abgetragen.

DIE INFRASTRUKTUR:
Erkelenz verfügt aufgrund seiner Größe über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vom Einzelhandel bis hin zu großen Versorgungsbetrieben finden Sie hier einfach alles. Mehrere Gewerbegebiete bieten Produktion und Arbeitsplätze. Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibad, mehrere Sporthallen und Sportplätze sind im Überfluss vorhanden. Als „Schulstadt“ hat sich Erkelenz schon vor Jahrzehnten einen echten Namen gemacht, wodurch das Bildungsangebot für Ihre Kinder vorbildlich ist. Die Innenstadt mit dem Marktplatz vor dem „Alten Rathaus“ ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als Treffpunkt zum „Klönen“ bei Bier, Kaffee und Kuchen bekannt.