Ein Zuhause zum fairen Preis!

Hückelhoven-Hilfarth,

Details

Objekt-Nr 3120
Kaufpreis 89.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 95 m2
Grundstück 448 m2
Baujahr 1953
Zimmer 4
Stellplätze 1
Frei ab bezugsfrei

Hier weiß man, was man hat. Immer wieder steht eines dieser Siedlungshäuser zum Verkauf und immer wieder findet ein neuer Eigentümer hier sein Wohnglück. Preiswert, solide gebaut und ruhig gelegen - das sind die Kriterien, die diese Art von Häusern so begehrt machen. Auch dieses Haus verschafft Ihnen einen preisgünstigen Einstieg in die "eigenen vier Wände". Gestalten Sie im Rahmen der notwendigen Renovierungsmaßnahmen Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Ideen und verwirklichen sich so den Traum vom eigenen Zuhause. Reizvoll sind zudem der großzügige Garten, die Vielzahl der vorhandenen Abstellräume und die rückwärtige Grundstückszufahrt.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Diele und ein Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Der Speicher dient als Abstellfläche und wurde bislang nicht ausgebaut.
Eine Loggia mit vorgelagertem Carport, Nebengebäude, die früher teilweise als Taubenschlag genutzt wurden, und ein blickgeschützter Garten vervollständigen das nicht zuletzt aufgrund seines günstigen Kaufpreises attraktive Angebot.
Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit die erst vor drei Jahren erneuerte Gas-Brennwert-Therme.

DER STANDORT:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Hückelhoven-Hilfarth. Das ehemalige Zechenhaus passt sich in seinem Stil den Häusern in diesem grünen Viertel harmonisch an. Es handelt sich um ein angenehmes Wohnumfeld, zumal dort auch nur sehr eingeschränkter Straßenverkehr herrscht. Dies verspricht Ruhe und Entspannung.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Hilfarth schließt sich unmittelbar an die Stadt Hückelhoven an und ist lediglich durch die Rur voneinander getrennt. Die Autobahnauffahrt Hückelhoven ist nur ca. 2 KM entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw.30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute Anbindung. Die Kreisstadt Heinsberg ist in ca. zehn Minuten zu erreichen. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Niederlanden und zahlreichen Erholungsgebieten. Herauszuheben sind hier sicherlich die weiten und herrlichen Wanderwege entlang der Rur, die durch den Ort fließt. Die Rurauen und der nahe Adolfosee mit seinen idealen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln, Segeln und Tauchen bieten herrliche Erholung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Hilfarth mit seinen mehr als 4.000 Einwohnern verfügt über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. U.a. Restaurants, zwei Banken, Ärzte und Apotheke sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet Hilfarth Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Hückelhoven und in Ratheim.

Datum Energieausweis 01.05.2017
Gültig bis 30.04.2027
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 136.8 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Baujahr Heizung
Kontaktieren Sie uns

Umgebungskarte