Mitten drin.
Heinsberg-Stadt,
Details
| Objekt-Nr | 3110 |
| Kaufpreis | 110.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 108 m2 |
| Grundstück | 671 m2 |
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 5 |
| Garage | 1 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Die Gegebenheiten vor Ort bieten Ihnen günstige Voraussetzungen für eine sichere und glückliche Zukunft in den eigenen vier Wänden. Zum einen befindet sich das Haus in einer zentralen und dennoch ruhigen Stadtkernlage. Hierdurch erreichen Sie bequem und schnell auch zu Fuß alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen. Für diese innerstädtische Lage besitzt die Immobilie zudem ein überdurchschnittlich großes Grundstück, welches Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. Das Haus, dass sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und wartet nur darauf durch Ihre persönlichen Wohnideen in neuem Glanz zu erstrahlen, sodass Ihnen mit Lage, Grundstück und Haus eine solide Basis für Ihre Zukunft geliefert wird.
Der Standort:
Ihr neues Zuhause steht in einem gewachsenen Wohngebiet mitten im Stadtkern von Heinsberg. Das reine Wohnviertel ist geprägt von zeitgenössischen Einfamilienhäusern. Da es sich um eine kleinere Nebenstraße handelt, ist ruhiges Wohnen trotz der Innenstadtlage gewährleistet.
Verkehrsanbindung und Umgebung:
Die Kreisstadt Heinsberg ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Vom Haus erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur:
Die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit seinen ca. 40000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Mehrere Seen (einer übrigens keine 500 m vom Haus entfernt) und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Im Bildungswesen können Sie zwischen mehreren Kindergärten und Grundschulen wählen. Als weiterführende Schulen steht neben dem Kreisgymnasium noch eine Realschule zur Verfügung.
| Datum Energieausweis | 23.03.2017 |
| Gültig bis | 22.03.2027 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 234.2 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| Baujahr Heizung |