Für Sie nur das Beste!
Hückelhoven-Baal,
Details
| Objekt-Nr | 3111 |
| Kaufpreis | 181.360 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 80 m2 |
| Grundstück | 186 m2 |
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 3 |
| Garage | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Frei ab |
Möchten Sie barrierefrei wohnen? Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage? Legen Sie Wert auf hohe Qualität zum fairen Preis? Möchten Sie zudem auf Nichts verzichten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen hochwertige schlüsselfertige 3-Zimmer-Bungalows in Massivbauweise in bester Wohnlage von Hückelhoven-Baal. Die Häuser werden nach Ihren Wünschen ausgestattet und ermöglichen Ihnen ein ebenerdiges, sorgenfreies Leben. Genießen Sie zukünftig Ihr pflegeleichtes Grundstück in Südlage und profitieren schon bald von den Vorteilen einer effizienten Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit die große Garage mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum. Bei diesem besonderen Immobilienangebot bleiben wirklich keine Wünsche offen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei Ihrem Hausverkauf sowie bei Fragen rund um den bevorstehenden Umzug. Sprechen Sie uns einfach an - wir beraten Sie gerne.
Ihr neues Zuhause wird hochwertig und seniorengerecht ausgestattet. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Meter breite Türen, Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Vieles mehr erwartet Sie bereits auf insgesamt knapp 80 Quadratmetern Wohnfläche. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unser „Rundum-Sorglos-Paket“ zu buchen. Zum Vorzugspreis von 199.900 € bieten wir Ihnen zusätzlich sämtliche Maler- und Tapezierarbeiten, die kompletten Bodenbeläge, sowie die Gestaltung der Außenanlagen mit an.
Moderner Grundriss mit Wohlfühlcharakter:
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche
geräumiges Schlafzimmer
zusätzliches Zimmer (z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar)
Badezimmer mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum
Große Garage mit zusätzlichem Abstellraum
pflegeleichter Garten in begehrter Südlage
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gerne einen bonitätsgeprüften Mieter. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter!
Der Standort:
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hückelhoven-Baal. Die Haydnstraße nimmt lediglich Anliegerverkehr auf, sodass Ruhe und Erholung hier garantiert sind. Wald und Wiesen für ausgiebige Spaziergänge befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Alten- und Pflegeheim ist in direkter Nachbarschaft vorhanden, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig gut erreichbar.
Verkehrsanbindung und Umgebung:
Der Ort Baal ist ein recht großer und verkehrsstrategisch wichtiger Stadtteil von Hückelhoven. Er ist insbesondere durch seinen Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt „Erkelenz“ der A 46 ist nur ca. fünf Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die durch den Ort verlaufende Bundesstraße „B 57“. Hückelhoven ist nur fünf Autominuten entfernt und auch die Stadt Erkelenz ist in weniger als zehn Minuten zu erreichen.
Die Infrastruktur:
Baal verfügt mit seinen ca. 3.600 Einwohnern über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Restaurants, Tankstelle, zwei Banken, Ärzte und Apotheken sorgen u. a. für eine ideale Grundversorgung im Ort. Im Bildungswesen bietet Baal einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.
| Datum Energieausweis | 02.09.2015 |
| Gültig bis | - |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 68.12 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| Baujahr Heizung |