Die perfekte Kapitalanlage in der Nähe von Erkelenz!
Hückelhoven-Baal,
Details
| Objekt-Nr | 3105 |
| Kaufpreis | 185.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 80 m2 |
| Grundstück | 212 m2 |
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 3 |
| Garage | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Frei ab |
Möchten Sie langfristig vermieten? Sind Sie auf der Suche nach der perfekten Kapitalanlage? Legen Sie Wert auf Qualität? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen hochwertige, schlüsselfertige 3-Zimmer-Bungalows in Massivbauweise in bester Wohnlage von Hückelhoven-Baal. Sichern Sie sich jetzt noch einen der verbleibenden Drei-Zimmer-Bungalows. Die Häuser werden nach Ihren Wünschen ausgestattet und ermöglichen Ihnen ein barierrefreies Leben.
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Meter breite Türen, Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Vieles mehr erwartet Sie auf insgesamt knapp 80 Quadratmetern Wohnfläche. Hier wird es Ihrem zukünftigen Mieter bestimmt an Nichts fehlen!
Raumaufteilung:
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
geräumiges Schlafzimmer
zusätzliches Zimmer (z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar)
Badezimmer mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum
Garage mit zusätzlichem Abstellraum
pflegeleichter Garten in begehrter Südlage
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit unser „Rundum-Sorglos-Paket“ zu buchen. Zum Vorzugspreis von 199.900 € bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen. Hier bieten wir Ihnen zusätzlich sämtliche Maler- und Tapezierarbeiten, die kompletten Bodenbeläge, sowie die Gestaltung der Außenanlagen mit an.
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gerne einen bonitätsgeprüften Mieter. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter!
DER STANDORT:
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hückelhoven-Baal. Die Straße vor Ihrem Haus nimmt lediglich Anliegerverkehr auf, sodass Ruhe und Erholung hier garantiert sind. Wald und Wiesen für ausgiebige Spaziergänge befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Alten- und Pflegeheim ist in direkter Nachbarschaft vorhanden, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Baal ist ein recht großer und verkehrsstrategisch wichtiger Stadtteil von Hückelhoven. Er ist insbesondere durch seinen Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt „Erkelenz“ der A 46 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die durch den Ort verlaufende Bundesstraße „B 57“. Hückelhoven ist nur fünf Autominuten entfernt und auch die Stadt Erkelenz ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
DIE INFRASTRUKTUR:
Baal verfügt mit seinen ca. 3.600 Einwohnern über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Restaurants, Tankstelle, zwei Banken, Ärzte und Apotheken sorgen u. a. für eine ideale Grundversorgung im Ort. Im Bildungswesen bietet Baal einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.
| Datum Energieausweis | 02.09.2015 |
| Gültig bis | - |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 68.12 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| Baujahr Heizung |