Mit Elan ins eigene Heim.
Heinsberg-Oberbruch,
Details
| Objekt-Nr | 3088 |
| Kaufpreis | 139.500 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 140 m2 |
| Grundstück | 271 m2 |
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 5 |
| Garage | 3 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Starten Sie durch und sichern Sie sich mit diesem Einfamilienhaus eine glückliche Zukunft in den "eigenen vier Wänden". Das Haus bietet Ihnen eine Basis zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Auf insgesamt drei Etagen plus Keller finden Sie hier ein großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Macher, die gerne ihre eigenen Wünsche umsetzen und selbst mit anpacken möchten, ist diese Immobilie das ideale Angebot. Garten ist Ihnen zu viel Arbeit, dann haben wir die Lösung; ein gemütlicher Innenhof in dem Sie ungestört Ihre Freizeit genießen können. Überzeigen Sie sich selbst.
DER STANDORT:
Das Eigenheim befindet sich im Ortskern von Oberbruch, hierdurch können Sie schnell und bequem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen.
VERKEHRSANBINDUNG UN DUMGEBUNG:
Oberbruch ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, an das Bahnnetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 ist in fünf Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 2 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
DIE INFRASTRUKTUR:
Der zweitgrößte Ort im Stadtgebiet hinter der Kreisstadt Heinsberg mit fast 8.000 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur, die mit der einer Stadt durchaus vergleichbar ist. Hier finden Sie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften gibt es hier Supermärkte, eine Festhalle u.v.m. An Schulformen ist angefangen von drei Kindergärten, Grundschule und einer städtischen Gesamtschule alles vorhanden. Das Kreisgymnasium in Heinsberg ist mit dem Schulbus problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem besitzt Oberbruch eine Sonderschule sowie eine Schule für Lernbehinderte.
| Datum Energieausweis | 11.02.2017 |
| Gültig bis | 10.02.2027 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 202 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| Baujahr Heizung | 1987 |