Eine geschmackvolle Wohnung.

Heinsberg-Oberbruch,

Details

Objekt-Nr 3078
Kaufpreis 129.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 102.55 m2
Grundstück 561 m2
Baujahr 1996
Zimmer 3
Stellplätze 2
Frei ab nach Vereinbarung

Die einzigartige Maisonette-Wohnung, die sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus befindet, hebt sich deutlich von den sonst angebotenen Eigentumswohnungen ab und definiert Wohnen neu. Die Großzügigkeit, die von dem modernen Grundriss ausgeht, ist schier beeindruckend. Die erste Ebene überzeugt durch ihren hellen Wohn-/Essbereich und die großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum. Über die imposante Wendeltreppe gelangt man in die obere Wohnetage. Hier finden Sie zwei Schlafräume, ein zusätzliches Ankleidezimmer und ein faszinierendes Badezimmer. Darüber hinaus erwarten Sie in allen Räumen helle Bodenfliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zwei PKW-Stellplätze und ein großer gefliester Kellerraum runden dieses Angebot ab.

DER STANDORT:
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in gewachsener und gehobener Wohnumgebung. Das Wohnviertel mit seinen vielen grünen Gärten vermittelt ein echtes Erholungsgefühl. Die Nähe zu zahlreichen Versorgungseinrichtung des Ortes verspricht zudem eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für schnelle Erledigungen.

VERKEHRSANBINDUNG UN DUMGEBUNG:
Oberbruch ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 ist in fünf Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 4 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Der zweitgrößte Ort im Stadtgebiet hinter der Kreisstadt Heinsberg mit fast 8.000 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur, die mit der einer Stadt durchaus vergleichbar ist. Hier finden Sie alle notwenigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften gibt es hier Supermarkt, Freibad u.v.m. An Schulformen ist angefangen von Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule alles vorhanden. Das Kreisgymnasium und die Realschule in Heinsberg sind mit dem Schulbus problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem besitzt Oberbruch eine Sonderschule sowie eine Schule für Lernbehinderte.

Datum Energieausweis 22.05.2014
Gültig bis 21.05.2024
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauch 116.6 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1996
Baujahr Heizung 1996
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