Großzügige und helle Wohnung im Stadtkern!

Wassenberg,

Details

Objekt-Nr 2926
Kaufpreis 54.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 81 m2
Grundstück 673 m2
Baujahr 1960
Zimmer 4
Stellplätze 1
Frei ab bezugsfrei

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich mitten im Stadtkern von Wassenberg direkt unterhalb der historischen Burg. Dieser attraktiven Lage ist es zu verdanken, dass zahlreiche Infrastruktureinrichtungen (Versorgung, Schule etc.) fußläufig schnell zu erreichen sind. Die Wohnung selbst ist hell und zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Hierdurch ersparen Sie sich sowohl Renovierungskosten als auch zeitlichen Aufwand und können so schnell und unkompliziert einziehen.

Die hell und freundlich ausgestattete, geräumige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welches durch einen seitlichen, etwas von der Straße zurück liegenden Eingang zu erreichen ist.

Sie beherbergt ein großes, helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind großzügig geschnitten, sodass Sie Ihren Gestaltungsideen mit Ihren Möbeln freien Lauf lassen können.

Zum Angebot gehören auch zwei eigene Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz im geschützten Innenhof.

DER STANDORT:
Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum von Wassenberg am Fuße der historischen Burg. Von hier erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen fußläufig.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Wassenberg ist eine naturbezogene Stadt im nordwestlichen Gebiet des Kreises Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Die herrliche Naturlandschaft ist ein besonderes Merkmal des Luftkurortes Wassenberg und seiner umliegenden Dörfer, die auch Bestandteil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette sind. Verkehrstechnisch liegt Wassenberg sowohl an der Verbindungsstraße des Kreises Heinsberg in Richtung Niederlande (L117) als auch im Bereich der B221, die von Heinsberg in den benachbarten Raum Viersen/Mönchengladbach führt. Der Autobahnanschluss „Hückelhoven-West“ zur A46 ist ca. fünf Kilometer entfernt. Roermond/NL ist ca. 15 KM entfernt, Mönchengladbach ca. 25 KM.
DIE INFRASTRUKTUR:
Wassenberg besitzt selbst ca. 7.300 Einwohner. Im Stadtgebiet leben ca. 17.000 Menschen. Der Ort ist infrastrukturell gut ausgeprägt und verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe, Supermärkte und weitere Einrichtungen, die die Versorgung der ansässigen Bevölkerung in ausreichendem Maße gewährleisten. Im Bildungswesen stehen eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung. Als weiterführende Schule ist die Betty-Reis-Gesamtschule vorhanden. Aushängeschilder sind z.B. der nahe Effelder Waldsee, das moderne Freizeitbad, die Rur sowie die historische Burganlage. Weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist Wassenberg durch seine kulinarischen Highlights wie der jährliche Schlemmermarkt und das Effelder Spargelfest.

Datum Energieausweis 04.05.2009
Gültig bis 03.05.2019
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 190.3 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Baujahr Heizung 2005
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