Bungalow als Gartenhofhaus mit Pfiff!

Erkelenz-Stadt

Details

Objekt-Nr 2656
Kaufpreis 258.000 EUR
Wohnfläche 80.1 m2
Grundstück 193 m2
Baujahr 2018
Zimmer 2
Stellplätze 1
Frei ab

Ihr Ansprechpartner:

Grit Jakob

Tel: 02431 94400-111
Fax: 02431 94400-199
Email: jakob@kskimmo.de

Die Klimaschutzsiedlung in Erkelenz gilt als innovatives Neubau-Projekt, welches unter dem Gesichtspunkt "Modernes Wohnen mit ausgeprägter Energiesparfunktion" zu einem der attraktivsten (und ausgezeichneten) Wohnquartiere in NRW gehört. In zentrumsnaher Lage entsteht ein harmonisches, klar strukturiertes Neubauviertel mit sechs verschiedenen Haustypen, die für Jung und Alt geeignete Wohnformen bereit halten. Die allesamt als Passivhäuser konzipierten Einheiten versprechen höchsten Energiesparstandard und bieten hierdurch auch besonders reizvolle Förderprogramme für Ihre Finanzierung. Das insbesondere auch für Senioren reizvolle Projekt wird zudem durch eine Kooperation mit der Erkelenzer Hermann-Josef-Stiftung unterstützt, wonach die Bewohner bei Bedarf häusliche Pflegeleistungen, Haushaltshilfe, Menüservice oder auch Hausmeisterdienste in Anspruch nehmen können. Alles in allem ein rundum schlüssiges Konzept, bei dem die Bausteine Modernes Wohnen, Energiesparen, Finanzierungsförderung und Serviceleistungen die besondere Attraktivität des Klimaschutzquartiers unterstreichen.

Garten, Terrasse und jede Menge Sonnenschein! Doch das ist längst nicht alles. Denn dieses elegante Gartenhofhaus ermöglicht Ihnen ein Wohnen im schicken Ambiente eines Bungalows. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Und das besondere Highlight hier: Aus dem schönen Schlafzimmer treten Sie gleich hinaus in den eigenen Garten mit großer Sonnenterrasse. Was will man mehr! Ob allein oder zu zweit, dieses perfekt geschnittene Gartenhofhaus ist das ideale Zuhause für alle diejenigen, die es stilvoll mögen.

DER STANDORT:
Die Klimaschutzsiedlung befindet sich am Ortsrand in der Nähe des Schulzentrums. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten in die reizvolle Innenstadt.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Erkelenz ist mit ca. 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Heinsberg. Das gesamte Stadtgebiet mit den umliegenden Orten umfasst ca. 45.000 Einwohner. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A46 und die Nähe zum Kreuz Wanlo (A46/A61) sind die umgebenden Städte Mönchengladbach (ca. 15 km) und Düsseldorf (ca. 40 km) problemlos zu erreichen. Auch nach Aachen besteht über die B57 eine gute Verbindung. Ein weiterer Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach/Düsseldorf.

Während die Stadt auf mehr als 1000 Jahre Geschichte und Tradition zurückblickt, werden seit 2006 bis in das Jahr 2045 die östlich gelegenen Teile des Stadtgebietes durch den Braunkohletagebau Garzweiler II der RWE Power AG abgetragen.

DIE INFRASTRUKTUR:
Erkelenz verfügt aufgrund seiner Größe über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vom Einzelhandel bis hin zu großen Versorgungsbetrieben finden Sie hier einfach alles. Mehrere Gewerbegebiete bieten Produktion und Arbeitsplätze. Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibad, mehrere Sporthallen und Sportplätze sind im Überfluss vorhanden. Als „Schulstadt“ hat sich Erkelenz schon vor Jahrzehnten einen echten Namen gemacht, wodurch das Bildungsangebot für Ihre Kinder vorbildlich ist. Die Innenstadt mit dem Marktplatz vor dem „Alten Rathaus“ ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als Treffpunkt zum „Klönen“ bei Bier, Kaffee und Kuchen bekannt.


Datum Energieausweis 29.09.2014
Gültig bis 29.09.2024
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 16 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdwärme
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis 2015
Baujahr Heizung 2015

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