Im Gebäude existieren drei selbständig nutzbare, klimatisierte Büroeinheiten, jeweils mit Einzel- und Großraumbüros. Die Erdgeschoss-Außenwände sind massiv gemauert, das Obergeschoss verfügt über ein Stahl-Ständerbauwerk mit wärmegedämmten Trapezblech in Sandwich-Bauweise. Die Innenwände sind überwiegend in Leichtbauweise ausgeführt. Das Pultdach besitzt eine Stahlträgerkonstruktion mit Trapezblechen, ebenfalls in Sandwich-Bauweise ausgeführt. 

Die Heizversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2016) mit drei Heizkreisen (Fußbodenheizung). Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Drei eigenständige Küchen und ebenso viele WC-Anlagen erlauben die eigenständige Nutzung der drei Einheiten.    

Die Immobilie befindet sich in einer Top-Gewerbelage in Erkelenz. Das großzügige Gelände liegt ruhig in einer Nebenstraße mit Wendehammer. Von dort erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A46 in einer Minute. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar.  

Erkelenz ist mit ca. 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Heinsberg. Das gesamte Stadtgebiet mit den umliegenden Orten umfasst ca. 45.000 Einwohner. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A46 und die Nähe zum Kreuz Wanlo (A46/A61) sind die umgebenden Städte Mönchengladbach (ca. 15 km) und Düsseldorf (ca. 40 km) problemlos zu erreichen. Auch nach Aachen besteht über die B57 eine gute Verbindung. Ein weiterer Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach/Düsseldorf.

Während die Stadt auf mehr als 1000 Jahre Geschichte und Tradition zurückblickt, werden seit 2006 die östlich gelegenen Teile des Stadtgebietes durch den Braunkohletagebau Garzweiler II der RWE Power AG abgetragen.

Erkelenz verfügt aufgrund seiner Größe über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vom Einzelhandel bis hin zu großen Versorgungsbetrieben finden Sie hier einfach alles. Mehrere Gewerbegebiete bieten Produktion und Arbeitsplätze. Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibad, mehrere Sporthallen und Sportplätze sind im Überfluss vorhanden. Als „Schulstadt“ hat sich Erkelenz schon vor Jahrzehnten einen echten Namen gemacht, wodurch das Bildungsangebot für Ihre Kinder vorbildlich ist. Die Innenstadt mit dem Marktplatz vor dem „Alten Rathaus“ ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als Treffpunkt zum „Klönen“ bei Bier, Kaffee und Kuchen bekannt.