Modernisiertes Reihenhaus mit tollem Grundstück!

Hückelhoven

Details

Objekt-Nr 4204
Kaufpreis 211.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 93 m2
Grundstück 194 m2
Baujahr 1927
Balkon 1
Zimmer 3
Terrasse 1
Frei ab nach Vereinbarung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das charmante Reihenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1927 erbaut und steht auf einem 194 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m², wobei der angebaute Wintergarten nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Das Haus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort, denn über die Jahre hinweg wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und gepflegt, sodass es in einem sehr guten Zustand ist und sofort bezogen werden kann. Dieses Reihenhaus bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Es ist ideal für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches und gut gepflegtes Zuhause in einer lebenswerten Stadt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Im Haus stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Badezimmer sowie ein schöner Wintergarten zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wertet die Immobilie zusätzlich auf, während der Dachboden Platz zum Lagern und Verstauen bietet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1991, deren Öltanks 2003 erneuert wurden. Die Fenster wurden sukzessive in den Jahren 2003, 2014 und 2015 durch moderne Kunststoff-Isolierverglasung ersetzt. Der Garten ist schön angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben, oder um einfach die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Das Haus vereint den Charme der Vergangenheit mit den Vorzügen kontinuierlicher Modernisierungen und bietet somit ein komfortables Zuhause.

Das Haus liegt in Hückelhoven, einer Stadt, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur auszeichnet. Hückelhoven bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein breites Freizeitangebot. Die Nähe zu den Städten Mönchengladbach und Aachen macht Hückelhoven besonders attraktiv für Pendler. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Feldern auf ihre Kosten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Datum Energieausweis 06.08.2015
Gültig bis 05.08.2025
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 143 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1927
Baujahr Heizung 1991
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