Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre. Die mit Marmorfliesen versehene Diele führt Sie in das geräumige Wohnzimmer sowie in die Küche mit Zugang zu einem kleinen Flur. Dieser verbindet den ursprünglichen Baukörper mit dem Anbau, sodass beide Teile fließend ineinander übergehen. Weiterführend finden Sie den überdachten Innenhof sowie auch das Bad und das Schlafzimmer vor. Von der Diele aus erreichen Sie auch das Gäste-WC, das Kellergeschoss und über die ebenfalls mit Marmor ausgestattete Treppe auch die zweite, abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss.

Diese weitere Etage ist mit einer offenen Küche und einem sich daran anschließenden Wohn-/Esszimmer ausgestattet. Hier gehen Alt- und Anbau übergangslos ineinander über und verschmelzen so optisch zu einer Einheit. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt, zusätzlich zur Wärme der Zentralheizung, für ein gemütliches Ambiente. Vom Essbereich sowie auch vom Wohnbereich aus erreichen Sie zwei Balkone, die dieser Etage zur Verfügung stehen. Vom rückwärtigen Balkon aus haben Sie zudem über eine Treppe Zugang zum Garten.
Ergänzend zum Schlafzimmer finden Sie einen weiteren Raum, der als Gäste- oder Kinderzimmer individuell nutzbar ist. Selbstverständlich ist auch diese Wohnung mit einem Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zudem führt Sie eine Treppe ins gedämmte Dachgeschoss, dessen linker Teil ausgebaut wurde, jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Der rechte Teil des Speichers, dessen Schrägen zusätzlich zur Dämmung mit Holzpaneelen verkleidet wurden, dient Ihnen somit als individuell nutzbarer Stauraum.

Im Kellergeschoss bietet sich Ihnen weiterer Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten. Im Keller ist auch ein Heizungsraum und eine Waschküche vorhanden.

Auf dem Stellplatz vor dem Haus und in der Garage finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und zum Teil mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch wäre eine Modernisierung (u.a. der Sanitäranlagen) empfehlenswert. 

Unser Hinweis: Zum Objekt ist ein virtueller 360-Grad-Rundgang verfügbar, den wir Ihnen gern mit dem Exposé zukommen lassen.

DER STANDORT:
Das Grundstück bietet eine zentrale Lage im Ortsteil Gillrath und ist fußläufig nur gut 500 Meter von der Gemeinschaftsgrundschule entfernt. 

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Gillrath mit seinen ca. 1900 Einwohnern befindet sich in etwa drei Kilometer Entfernung zu Gangelt sowie nur zwei Kilometer zur Stadt Geilenkirchen. Von Ihrem neuen Zuhause ergibt sich eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 56. Von dort aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A 46 bei Heinsberg in fünf Minuten. Von hier ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen ist fünf Autominuten entfernt.

DIE INFRASTRUKTUR:
Gillrath selbst bietet mit einigen kleineren Unternehmen eine recht überschaubares Angebot. Unter anderem finden Sie eine sehr gut besuchte Pizzeria sowie eine Eisdiele im Ort. Die Grundversorgung ist in Geilenkirchen mit seinen zahlreichen Geschäften und Supermärkten gewährleistet. Für Ihre Kinder sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.