Im Erdgeschoss erwartet Sie auf insgesamt ca. 113 m² ein großzügiges Raumangebot. Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche, die durch einen Abstellraum ergänzt wird. 
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den kaum einsehbaren Garten mit Südausrichtung. Hier können Hobbygärtner sich Austoben und die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein.
Ein ansprechendes Wannenbad und zwei großzügige Schlafzimmer vervollständigen das Platzangebot auf dieser Etage. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Badezimmer en Suite.
Die Obergeschosseinheit verfügt über eine ähnliche Aufteilung. Auf insgesamt ca. 100 m² können Sie sich hier frei entfalten. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Balkon und angrenzender Küche, erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Nutzraum. 
Über eine ausziehbare Treppe ist der Speicher zugänglich, der viel Stau- und Nutzfläche bietet.
Zudem ist die Immobilie ist vollunterkellert. Neben vier Abstellräumen ist hier die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2004 untergebracht. 
Die Erdgeschosseinheit verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1994. Bei den Fenstern der Obergeschosswohnung handelt es sich um die ursprünglichen Holzfenster mit Einfachverglasung.
Neben der Doppelgarage bietet ein Carport Unterstand für Ihre PKW. 
Der Vollständigkeit halber ist zu erwähnen, dass die Immobilie im Bereich der Außenfassade sowie in einigen Kellerräumen eine Rissbildung aufweist.

Ihr neues Zuhause steht in einem gewachsenen und vor allem ruhig gelegenen Wohngebiet. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Der Straßenverkehr beschränkt sich auf die Anlieger des Wohngebietes. Der Clou: Das Wohngebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Die Kreisstadt Heinsberg ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Vom Haus erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit seinen ca. 40.000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Mehrere Seen (einer übrigens keine 500 m vom Haus entfernt) und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Im Bildungswesen können Sie zwischen mehreren Kindergärten und Grundschulen wählen. Als weiterführende Schulen stehen neben dem Kreisgymnasium eine Realschule und eine Hauptschule zur Verfügung.