Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und dennoch hält sich der Pflegeaufwand und die damit verbundene Zeit in Grenzen.
Das Erdgeschoss beherbergt, neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich, das Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine funktionale Küche sowie ein Schlafzimmer. Aufgrund der gelungenen Aufteilung im Erdgeschoss lässt sich das Objekt somit auch im Alter nutzen, da lästiges Treppensteigen entfällt. Das bestehende Wohnhaus wurde nachträglich um einen Anbau (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) erweitert, der als gemütlicher Wintergarten (erreichbar durch die Küche) und als Unterstand dient.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer) zur Verfügung. 
Über eine Auszugtreppe im Obergeschoss ist der Speicher begehbar, der aufgrund seiner Größe vielseitige Abstellmöglichkeiten bietet. Die Fenster der Immobilie sind allesamt Holzfenster, teils mit Doppel-, teils mit Einfachverglasung.
Der praktische Vollkeller beherbergt neben Abstellräumen auch die Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Das großzügige Eckgrundstück mit zusätzlichem Carport und Gewächshaus lässt keine Wünsche offen und bietet allen Hobbygärtnern und Familien mit Kindern die Möglichkeit zur freien Entfaltung.
Insgesamt bedarf es sicherlich einiger Modernisierungsmaßnahmen, jedoch ermöglichen Ihnen diese, ein Eigenheim mit viel Potenzial ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Oberbruch, nahe an der Innenstadt von Heinsberg. Von hier aus sind die Versorgungseinrichtungen in Oberbruch als auch die vielfältigen Angebote in Heinsberg bequem zu erreichen.

Oberbruch ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 ist in fünf Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 3 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der zweitgrößte Ort im Stadtgebiet hinter der Kreisstadt Heinsberg besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur, die mit der einer Stadt durchaus vergleichbar ist. Hier finden Sie alle notwenigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften gibt es hier Baumärkte, Supermärkte u.v.m. An Schulformen ist angefangen von drei Kindergärten, Grundschule bis hin zur Realschule alles vorhanden. Das Kreisgymnasium in Heinsberg ist mit dem Schulbus problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem bietet Oberbruch eine Förderschule sowie eine Schule für geistig Lernbehinderte.