Einfamilienhaus auf großem Grundstück!
Hückelhoven
Details
| Objekt-Nr | 4065 |
| Kaufpreis | 269.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 116 m2 |
| Grundstück | 649 m2 |
| Baujahr | 1950 |
| Balkon | 1 |
| Zimmer | 4 |
| Garage | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Brachelen überzeugt durch seinen wohnlichen Charme und ein tolles Grundstück. Im Erdgeschoss betreten Sie das massiv errichtete Gebäude über den Flur, der Sie zu einem Gäste-WC, dem Wohnzimmer und in die Küche führt. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie den ersten Schlafraum des Hauses, der sich auch ideal als Büro nutzen lässt. Im Anschluss an die Küche betreten Sie das Badezimmer im Erdgeschoss sowie den nachträglich errichteten Wintergarten, in dem Sie schöne Stunden verbringen können. Im Obergeschoss warten ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafräume auf Sie. Der Keller bietet mit seinen zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum viel Platz zum Lagern und Verstauen, während die Garage mit Sektionaltor und der vorgelagerte Stellplatz Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der tolle Garten lädt zum Spielen und Toben ein und die Grillecke hinter der Garage verspricht tolle Abende im Kreise Ihrer Familie und Freunde.
Im Haus finden Sie Kunststoff-Isofenster in Holzoptik (2002 und 2004) und sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 vor (Brenner von 2019). Im Wohnzimmer wurde eine Fußbodenheizung eingebracht, die übrigen Räume werden konventionell über Heizkörper mit Wärme versorgt. Rechts neben dem Haus bietet sich noch Platz für einen Anbau, sollte Ihnen das vorhandene Platzangebot nicht ausreichen. Nach vorheriger Absprache mit dem Bauamt könnte hier eine Erweiterung des Gebäudes beantragt werden.
Das Haus steht zentral im Ortskern von Brachelen und eröffnet Ihnen somit eine fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des Orts.
Der Ort Brachelen gehört zur ca. 3 km entfernten Stadt Hückelhoven und grenzt an den Nachbarkreis Düren (ca. 2 Kilometer bis Linnich). Die Autobahnauffahrt in Hückelhoven ist ca. 5 Kilometer entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute Anbindung, ebenso ist die Kreisstadt Heinsberg in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich der vorhandene Bahnanschluss nach Aachen und Düsseldorf. Besonders reizvoll an Brachelen ist neben der grünen, ländlichen Lage auch der am Ortsrand liegende Badesee. Hier finden Sie Erholung und ideale Freizeitmöglichkeiten.
| Datum Energieausweis | 13.09.2023 |
| Gültig bis | 12.09.2033 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 225.6 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Baujahr Heizung | 1988 |