Sie betreten die Wohnung und erreichen - ausgehend von der Diele - ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Büro sowie das Bad und die Küche. Das Schlafzimmer ist nochmals unterteilt durch einen Einbauschrank. Dadurch wirkt dieser zusätzlich geschaffene Raum wie ein separates Ankleidezimmer. In der Diele ist eine kleine Ecke abgetrennt und könnte gut als Raum für Ihre Garderobe dienen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus wir durch eine Gaszentralheizung versorgt, die im Jahr 2017 neu eingebaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung im Bad. Die Böden der Räume sind mit grauen Fliesen ausgestattet . Es wurden - bis auf die beiden Türen zum Bad und Schlafzimmer - Glastüren zu verschiedenen Räumen eingebaut. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Ein Austausch der isolierverglasten Fenster im gesamten Objekt ist bis ca. zum Jahre 2027 vorgesehen. Hierfür wurde eine jährliche Sonderumlage i.H. von 50.000 Euro beschlossen, d.h., ca. 2.400 Euro pro Wohneinheit. Diese wird dem Eigentümer - umgerechnet anteilig auf die Miteigentumsanteile - bis zum Abschluss der Erneuerung der Fenster einmal im Jahr in Rechnung gestellt.

Zu diesem Objekt ist ein virtueller 360-Grad-Rundgang verfügbar, den wir Ihnen gern mit dem Exposé zukommen lassen.

DER STANDORT:
In ruhiger Eigentümergemeinschaft wohnen Sie hier - gut angebunden und mit zahlreichen Optionen für Ihre Freizeitgestaltung. Nur gut einen Kilometer vom Schlosspark Rahe und knapp drei Kilometer vom Ponttor entfernt, ist die Wohnung gelegen. 
Laurensberg im Nordwesten der Stadt Aachen - am Fuße des Lousbergs und unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden - gelegen, ist mit einer Fläche von 2997 ha und 22.000 Einwohnern der größte Außenbezirk von Aachen. Es ist umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln.
VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR:
Hier zu wohnen, bedeutet also mit attraktiven Kontrasten zu leben. Denn die gehobene Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - sei es Köln, Heerlen oder Maastricht - locken viele Neuhinzuziehende nach Laurensberg. Hier lebt man flexibel, mobil und weltoffen.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und diverse Sportvereine sind in Laurensberg vorzufinden.
Um den täglichen Bedarf zu decken, befindet sich ein gut sortierter Supermarkt nur wenige hundert Meter entfernt.
UMGEBUNG:
Der Osten von Laurensberg mit Soers und Wildbach-Unterlauf und der südlichste Teil des Paulinenwäldchens gehören topografisch gesehen zum "Aachener Kessel". Der größte Teil des Stadtbezirks liegt jedoch außerhalb, so das Vaalser Hügelland mit Senserbach, Wildbach-Oberlauf und den Wiesen- und Ackerflächen um Orsbach und um den Schneeberg. Südlich des Ortsteils Vaalserquartier schließt sich der Stadtwald mit dem Dreiländerpunkt an. Im Westen fügt sich die offene, hügelige Landschaft des niederländischen Mergellandes an, auch "Klein Zwitserland" oder "heuvelland" genannt.