Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Heinsberg, Dremmen

Details

Objekt-Nr 4042
Kaufpreis 165.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 131.25 m2
Grundstück 450 m2
Baujahr 1938
Balkon 1
Zimmer 7
Garage 1
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Angelina Masic

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: masic@kskimmo.de

Das ca. 1938 einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1984 um einen Anbau erweitert und überzeugt somit durch ein großzügiges Platzangebot auf rund 131 m² Wohnfläche. Neben einem gemütlichen Garten in Hanglage und einer Garage, stehen Ihnen diverse Nebengebäude zur Verfügung. Die Nebengebäude eignen sich idealerweise, um Hobby oder Handwerk nachzugehen. Die ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße trägt zusätzlich zur Erholung bei.
Nutzen Sie die anstehenden Renovierungsmaßnahmen und schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein erschwingliches Zuhause, ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer, die Küche, ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer hinter der Küche, eine Abstellnische, ein renoviertes Duschbad sowie ein Gäste-WC. 
Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie, auf versetzten Ebenen angeordnet, insgesamt vier Schlafzimmer (eines davon mit Balkon). Über eine ausziehbare Treppe ist der großflächige Speicherbereich begehbar, der umfangreiche Nutz- und Staufläche schafft.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Teilkeller, der zuletzt als Partykeller genutzt wurde. 
Im Außenbereich erwarten Sie, neben einer vollständig überdachten Terrasse, diverse Nebengebäude. Hier ist u.a. die Heizungsanlage untergebracht. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1995. Über vereinzelte Treppenstufen gelangt man in den Gartenbereich in Hanglage. Hier können Sie mit Ihrer Familie, auch unter dem gemütlichen Freisitz, ruhige Stunden genießen. Neben der Garage verfügt das Grundstück über eine weitere Stellfläche für einen PKW in der Einfahrt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und liegt sehr nah am Ortskern, so dass viele Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind.

Der Ort Dremmen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 in drei Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 5 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dremmen mit seinen knapp 4000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreichen Sie die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule in Heinsberg). Auch die Versorgungseinrichtungen sind hier im ausreichenden Maße vorhanden. Zahnarzt, praktischer Arzt, zwei Bäcker, ein Supermarkt, einige Spezialgeschäfte und eine Bank erleichtern Ihre Tagesplanung. Ein Hotel und diverse Gaststätten ergänzen das ausgeprägte Angebot von Heinsberg-Dremmen.

Datum Energieausweis 31.07.2023
Gültig bis 31.07.2033
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 189.1 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1938
Baujahr Heizung 1995
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