Freistehender Bungalow in begehrter Wohnlage

Selfkant, Süsterseel

Details

Objekt-Nr 4005
Kaufpreis 209.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 130.94 m2
Grundstück 627 m2
Baujahr 1965
Zimmer 4
Garage 1
Stellplätze 1
Terrasse 1
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Angelina Masic

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: masic@kskimmo.de

Dieser freistehende Flachdachbungalow wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnstraße in Selfkant-Süsterseel, welche hauptsächlich Anliegerverkehr aufnimmt. Dennoch ist der gewachsene Ortskern mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar.
Das fast ebenerdige Wohnraumangebot überzeugt nicht nur durch seine gelungene Aufteilung auf knapp 131 m² Wohnfläche, sondern auch das großzügige Grundstück bietet eine Oase für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Der gemütliche Garten, die ausladende Terrasse mit Außenpool und die naturnahe Wohnumgebung lassen Sie Ihren Alltag fernab des Trubels vergessen.
Schaffen Sie mit den notwendigen Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Eigenheim für sich und Ihre Familie!

Sie betreten die Immobilie über die einladende, großzügige Diele. Kernstück der Immobilie bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit dem gemütlichen Kamin, der ein behagliches Wohnklima schafft. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich, zudem können Sie von hier den Blick in den herrlichen Garten genießen. 
Die angrenzende Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele erreichbar. Durch einen an die Küche anschließenden Abstellraum gelangt man ebenfalls auf die großzügige Terrasse. 
Über zwei Treppenstufen erreichen Sie die Schlafräume. Insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, allesamt mit ansprechendem Parkettboden versehen, ein separates WC und ein helles Duschbad mit Tageslicht stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung,
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2008 vor. Ein Waschraum steht Ihnen im Keller ebenfalls zur Verfügung. Dieser Waschkeller grenzt an die in das Untergeschoss integrierte Garage an, die Ihnen Platz für Ihren PKW bietet oder als Raum für Hobbies und Handwerk zur Verfügung steht.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch zentral mitten im gewachsenen Ortskern von Süsterseel.

Süsterseel liegt am Rodebach im südöstlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant. Die B56 ist nur 3 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die A46 in Richtung Düsseldorf. Die Grenze zu den Niederlanden ist lediglich 1 km entfernt, dort beginnt unmittelbar das Stadtgebiet von Sittard. Nach Aachen gelangen Sie in ca. 45 Minuten über das niederländische Autobahnnetz (A76).

Süsterseel als Teil der westlichsten deutschen Gemeinde Selfkant ist infrastrukturell gut ausgeprägt. Im Ort existieren mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe, die die Versorgung der Anwohner in ausreichendem Maße gewährleisten. Für größere Besorgungen bedient man sich gerne der niederländischen Nachbarstadt Sittard oder dem großen Einkaufspark in Gangelt, der lediglich 3 km entfernt ist. Im Bildungswesen steht ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen in der Nähe gibt es in Gangelt, Geilenkirchen und Heinsberg.

Datum Energieausweis 04.05.2023
Gültig bis 04.05.2033
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 265.1 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Baujahr Heizung 2008
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