Das Objekt mit sechs Zimmern, Unterkellerung und Spitzboden ist wie folgt aufgeteilt: Vom Hauseingang erreichen Sie über die Diele im Erdgeschoss zwei Zimmer, einen angebauten Raum sowie ein Gäste-WC. Außerdem haben Sie hier zwei Möglichkeiten, in den Keller zu gelangen. Des Weiteren erreichen Sie vom Eingangsbereich aus die Treppe ins Obergeschoss. Hier sind das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken untergebracht. Die Ölheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2007 ist auch für die Warmwasserversorgung zuständig. Das Erdgeschoss wird komplett über Fußbodenheizung versorgt. Ein Teil der Fenster im Haus sind einfachverglaste Holzfenster, die übrigen Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, die teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. Vom Anbau aus gibt es ebenfalls einen Zugang zum Keller, in dem unter anderem ein Partyraum eingerichtet ist. Der restliche Bereich teilt sich auf Heizungskeller und Waschraum sowie eine ehemalige Garage auf, in der aktuell die Öltanks untergebracht sind.

Die rechtsseitig vom Haus gelegene Garage entstand 1973.

DER STANDORT:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Hier finden Sie ein freundliches Umfeld und eine intakte Nachbarschaft vor.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Boscheln ist ein recht großer Stadtteil von Übach-Palenberg und liegt bereits im unmittelbaren Einzugsgebiet von Aachen. Daher ist der Ort verkehrsmäßig optimal erschlossen. Geilenkirchen und Baesweiler sind nur ca. 5 KM entfernt. Die Großstadt Aachen (ca. 15 KM) ist über die Bundestrassen 221 und 57 sowie die A 44 schnell zu erreichen. Von den etwa 15 Minuten entfernten Autobahnauffahrten zur A 46 und A 44 ergeben sich direkte Verbindungen nach Mönchengladbach (ca. weitere 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. weitere 40 Minuten). Der außerordentlichen Verkehrsgunst ist es zu verdanken, dass Übach-Palenberg und dessen Ortsteile seit jeher große Bedeutung für das Umland haben. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss der Stadt mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach.

DIE INFRASTRUKTUR:
Die Grundversorgung ist u.a. über einen Bäcker, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Sparkassenfiliale gewährleistet. Im Bildungswesen bietet Ihnen der Ort einen Kindergarten. Ein Gymnasium, Realschule und eine Gesamtschule befinden sich im benachbarten Übach.