Mit Elan ins eigene Heim

Erkelenz,

Details

Objekt-Nr 3979
Kaufpreis 180.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 103 m2
Grundstück 1009 m2
Baujahr 1977
Zimmer 4
Stellplätze 3
Terrasse 1
Frei ab bezugsfrei

Dieses Eigenheim bietet Ihnen die Basis zur Verwirklichung Ihres Traums von den "eigenen vier Wänden" und Unabhängigkeit. Insbesondere auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück können Sie Ihre Eigenständigkeit in vollen Zügen ausleben. Das Wohnhaus verlangt entsprechende Initiative und Kreativität bei der notwendigen Modernisierung.  

Das ebenerdige Wohnraumangebot besteht aus dem Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und drei Schlafzimmern. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatfußboden ausgelegt. Dazu gesellt sich ein Wintergarten. 

Im Keller existieren vier Mehrzweckräume sowie der Heizungs- und Tankraum mit der Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001). Ein Speicher ist ebenfalls vorhanden. 

Das Wohnhaus befindet sich im gewachsenen Ortskern von Lövenich. 

Der Ort Lövenich ist ein recht großes Dorf im südlichen Stadtgebiet von Erkelenz und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Hückelhoven. Der Nachbarort Baal mit seinem Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach ist nur zwei Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die Bundesstraße 57. Hückelhoven ist wie Erkelenz ca. zehn Autominuten entfernt.

Lövenich mit seinen ca. 2.800 Einwohnern verfügt über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Restaurants, zwei Banken, Ärzte und diverse Läden sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet der florierende Ortsteil sowohl Kindergarten als auch Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.


Datum Energieausweis 31.03.2023
Gültig bis 31.03.2033
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauch 84.2 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 1978
Baujahr Heizung 2001
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