Bungalow in toller Naturlage!

Hückelhoven,

Details

Objekt-Nr 3987
Kaufpreis 259.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 116 m2
Grundstück 1110 m2
Baujahr 1972
Zimmer 5
Garage 1
Stellplätze 1
Frei ab sofort

Dieses gemütliche Eigenheim bietet Ihnen die Basis zur Verwirklichung Ihres Traums von den eigenen vier Wänden. Es wurde 1972 in massiver Bauweise fertiggestellt. Insbesondere auf dem über 1.000 m² großen Grundstück mit Gartenhaus können Sie Ihre Eigenständigkeit und Unabhängigkeit in vollen Zügen ausleben. Das Wohnhaus verlangt zwar eine entsprechende Initiative und Kreativität bei den notwendigen Modernisierungen, verspricht aber anschließend ein echtes Kleinod in naturnaher Lage zu werden. 

Das ebenerdige Wohnraumangebot besteht aus dem schönen Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten, einer separaten Küche, einem großen Bad mit Badewanne und Dusche, dem Gäste-WC und insgesamt vier Schlafzimmern, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird. Zum Raumangebot gesellt sich ein im Jahr 2001 angebauter Wintergarten, in dem Sie schöne Stunden genießen können.

Im Keller finden Sie einen großen Mehrzweckraum sowie den Heizungs- und einen Vorratsraum vor. Die Heizungsanlage der Firma Weishaupt wurde im Jahr 2022 installiert. 

Das Haus befindet sich im Ortsteil Rurich. In der Nähe beginnen weitläufige Felder und Wiesen, die den kleinen Ort zahlreich umgeben.

Rurich ist ein kleiner, von viel Grün geprägter Stadtteil von Hückelhoven und grenzt unmittelbar an den Kreis Düren, wozu der Nachbarort Körrenzig bereits gehört. Der andere Nachbarort Baal (ca. 2 KM entfernt) verfügt über einen Bahnanschluss nach Aachen, Köln und Mönchengladbach. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute und schnelle Anbindung über die am Ortsrand verlaufende Bundesstraße 57. Hückelhoven ist nur fünf Autominuten entfernt und auch die Stadt Erkelenz ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Besonders reizvoll ist das an den Ort grenzende Schloss Rurich, dessen weitläufige Parkanlage zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Rurich besitzt ca. 650 Einwohner. Die Güterversorgung ist durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte (u.a. Supermarkt) im Nachbarort Baal bestens gewährleistet. Rurich verfügt über einen Kindergarten. Die Grundschule ist in Baal angesiedelt. Alle weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium) befinden sich in Hückelhoven oder Erkelenz.

Datum Energieausweis 19.03.2023
Gültig bis 19.03.2033
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 235 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieausweis 1970
Baujahr Heizung 2021
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