Erbaut wurde das massive Haus im Jahr 1960 mit Stahlbetondecken auf allen Geschossen. Neben der bereits erwähnten Erneuerung des Daches (2014) sind auch die Balkonsanierung und folgende, weitere Modernisierungen hervorzuheben: 1992 und 1995 wurden die Fenster - bis auf das im Gäste-WC - erneuert. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2001 und sorgt auch für die Warmwasseraufbereitung. Die Dusche im Badezimmer wurde 2020 neu eingebaut. Im Jahre 2021 wurden die Haustür und das Sektionaltor der Garage ausgetauscht. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teils mit manuell, teils mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Der Eigentümer hat stets dafür gesorgt, dass dieses Haus über die Jahre hinweg gut erhalten blieb. Durch die Kombination von ursprünglichem Charakter und neuen Elementen bietet es zudem auch einen gewissen Charme.
Zu diesem Objekt ist ein virtueller 360-Grad-Rundgang verfügbar, den wir Ihnen gern mit dem Exposé zukommen lassen.

DER STANDORT:
Das Haus steht in einer attraktiven Lage von Geilenkirchen im Stadtteil Bauchem. Dieser ist nur gut einen Kilometer vom Stadtzentrum Geilenkirchen entfernt. Nordwestlich oberhalb der Innenstadt gelegen, ist Bauchem seit dem 20. Jahrhundert vollständig mit dem Stadtkern zusammengewachsen. Eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern prägt die Baustruktur des Ortes Geilenkirchen. Die direkte Umgebung des Hauses ist gekennzeichnet von einem gewachsenen und familiären Wohnumfeld. Hier finden Sie grüne Gärten und verkehrsarme Straßen - also alles, was ein besonders angenehmes Wohnklima ausmacht. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die Stadt Geilenkirchen mit ca. 28.000 Einwohnern. Ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen anderen Städten der Umgebung ist der praktische Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach. Auch die Autobahnauffahrt der A 46 ist von Ihrem Haus in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße sogar in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen.

DIE INFRASTRUKTUR:
Die Stadt Geilenkirchen verbindet in besonderer Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot (u. a. mehrerer Grundschulen, eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium) und eine Palette von sozialen Einrichtungen (ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten) vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle, Tennishallen- und Plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplätze sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.