Modernes Traumhaus inmitten grüner Natur

Heinsberg

Details

Objekt-Nr 3969
Kaufpreis 445.000 EUR
Maklercourtage 3,57%
Wohnfläche 150.35 m2
Grundstück 945 m2
Baujahr 2016
Zimmer 6
Garage 1
Terrasse 1
Frei ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner:

Angelina Masic

Tel: 02431 94400-121
Fax: 02431 94400-199
Email: masic@kskimmo.de

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus verfügt über viele Vorteile, die das Objekt zu einem absoluten Traumhaus für die ganze Familie machen.
Bei der ca. 2016 erbauten Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Massa, welches fast alle Wünsche für ein modernes und geschmackvolles Wohnen erfüllt. Zusätzliche Renovierungskosten fallen praktisch nicht an.
Der Standort Ihres neuen Zuhauses befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen Straße. Das Haus ist umgeben von Feldern und Sie genießen eine herrliche Aussicht ins Grüne. Das großzügige Grundstück bietet vor dem Haus viel Stellfläche für mehrere PKW und hinter dem Haus lädt ein teilweise eingezäunter Garten zu erholsamen Stunden ein.

Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus viel Platz zur freien Entfaltung. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich. Hier fällt direkt die offene Bauweise ins Auge. Der mittige Küchenblock ist der "Eyecatcher" in der modernen Küche und wurde perfekt in den offenen Wohn-/Essbereich integriert. Die hochwertigen Fliesen im Großformat (60cm x 60cm), die Einbauspots und die bodentiefen Fenster schaffen ein modernes und doch wohnliches Ambiente.
Im separaten Abstellraum ist die Haustechnik untergebracht. Beheizt wird die Immobilie über eine Flüssiggasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, welche durch Solarthermie unterstützt wird. Die automatische Be- und Entlüftung schafft ein allzeit angenehmes Raumklima.
Im Erdgeschoss steht Ihnen außerdem ein vollwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Ein zusätzliches, separates Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt neben einem integrierten Ankleidebereich außerdem über ein Badezimmer "en suite" mit WC, Dusche und Waschbecken.
Das Hauptbadezimmer ist ebenfalls modern gefliest und mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.
Sämtliche Fenster der Immobilie sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die gedämmte Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor und bietet viel Platz zum Unterstellen oder Heimwerken.

Der großflächige Garten lädt zu geselligen Stunden auf der Terrasse mit der ganzen Familie ein und ist für Ihre Kinder ein Platz zum Toben und Spielen. 

Ihr neues Zuhause steht in einer idyllischen Naturumgebung am Ortsrand des ca. 100-Einwohnerdorf Bleckden nahe Oberbruch. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Gärten und Feldern. Ihr Grundstück selbst ist eingebettet in diese herrliche Landschaft. Der Straßenverkehr beschränkt sich auf die wenigen Anwohner im Ort.

Oberbruch bzw. Bleckden sind durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 ist in fünf Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 4 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Bleckden selbst verfügt über keine Infrastruktureinrichtungen. Oberbruch als direkter Nachbarort und zweitgrößter Ort im Stadtgebiet hinter der Kreisstadt Heinsberg mit fast 8.000 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur, die mit der einer Stadt durchaus vergleichbar ist. Hier finden Sie alle notwenigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften gibt es hier Baumärkte, Supermarkt, Freibad u.v.m. An Schulformen ist angefangen von drei Kindergärten, Grundschule, Hauptschule bis hin zur Realschule alles vorhanden. Das Kreisgymnasium in Heinsberg ist mit dem Schulbus problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem besitzt Oberbruch eine Sonderschule sowie eine Schule für Lernbehinderte.


Datum Energieausweis 08.02.2023
Gültig bis 08.02.2033
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauch 46.2 kWh/(m²·a)
Energieträger Flüssiggas
Energieeffizienzklasse A
Baujahr lt. Energieausweis 2017
Baujahr Heizung 2018
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