Das Reihenmittelhaus verfügt über rund 89 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Haupteingangstüre zunächst in die Diele und von dort aus in das helle Esszimmer mit anschließendem Wohnbereich. Eine kleine Kochküche vervollständigt das Platzangebot auf dieser Etage. 

Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind aktuell drei Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, vorhanden. Der Durchgangsraum verfügt über eine Zugangsmöglichkeit auf die kleine Dachterrasse. Neben den Schlafräumen finden Sie im Obergeschoss ebenfalls das Badezimmer aus dem Ursprungsbaujahr.

Über eine Auszugtreppe ist der nicht ausgebaute Speicher begehbar, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Neben zwei Abstellräumen ist hier auch die Ölheizung aus dem Jahr 2004 untergebracht.

Über einen separaten, überdachten Seitenzugang gelangt man in den Anbau, welcher sich hervorragend als Hobby- oder Werkstattraum eignet. Der gemütliche Innenhof sowie zwei weitere Schuppen vervollständigen das Platzangebot. Ein Teil des nach Westen ausgerichteten Gartens ist derzeit mit einer Rasenfläche angelegt. 

DER STANDORT:
Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Ortskern in einer Nebenstraße von Gangelt-Birgden. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Birgden ist ein Ort im Osten der Gemeinde Gangelt und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Heinsberg. Die Kreisstadt ist ca. acht Kilometer entfernt. An der Ortsgrenze befindet sich die Auffahrt zur B56n, die die A46 in Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach mit der niederländischen A2 bei Sittard verbindet. Die benachbarten Niederlande sind entweder über diese Straße oder über die L227, die durch den Ort führt, in wenigen Minuten erreichbar.

DIE INFRASTRUKTUR:
Der recht große Ort besitzt ca. 3000 Einwohner, hat jedoch seinen ländlichen Charakter bis heute behalten. Der „Große Pley“ im Dorfkern ist eine ca. zwölf Morgen große Grünfläche mitten im Kern des Ortes und stellt somit oft den Mittelpunkt für dörfliche Aktivitäten dar. Auch die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Zahlreiche Läden und Geschäfte sichern die Grundversorgung direkt im Ort. Neben einer Grundschule und einem Kindergarten gibt es hier auch ein Seniorenzentrum. Weiterführende Schulen befinden sich in Heinsberg bzw. Gangelt.