Großes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse
Hückelhoven,
Details
| Objekt-Nr | 3806 |
| Kaufpreis | 189.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 136 m2 |
| Grundstück | 352 m2 |
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 3 |
| Terrasse | 1 |
| Frei ab | sofort |
Dieses geräumige, ehemalige Zechenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich Anliegerverkehr aufnimmt. Das im Jahr 1928 erbaute Haus bietet im Erdgeschoss einen Flur sowie das Wohnzimmer und wurde 1977 um einen Anbau mit Küche, Badezimmer mit Lichtkuppel und Gäste-WC erweitert. In den Obergeschossen befinden sich zwei Schlafzimmer und der Speicher. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und die große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet Platz zum Lagern und angrenzend an das Haus finden Sie noch eine Sommerküche, die vom Garten aus begehbar ist und die Sie auch zum Heimwerken nutzen können. Das schöne Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet und wird durch eine Fläche von 203 m² erweitert, die kostenlos und auf unbestimmte Zeit angepachtet sind. Insgesamt stehen Ihnen also derzeit über 400 m² Gartenfläche zur Verfügung.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt im Wesentlichen über Alufenster mit Isolierglasscheiben aus dem Jahr 2003, die Fernwärme-Zentralheizung wurde im Jahr 2006 eingebracht. Eine Garage gehört nicht zum Angebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand ohne Unterhaltungsstau, auch wenn für den heutigen Zeitgeist einige Renovierungsarbeiten notwendig sind.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hückelhoven in der Nähe des Stadtzentrums.
Die ehemalige Zechenstadt Hückelhoven ist seit Jahren ein Aushängeschild in der Region für Innovation und Entwicklung. Der Wandel der Stadt von der grauen Zechensiedlung zur modernen Wohn- und Dienstleistungsmetropole ist mittlerweile überall sichtbar. Dies liegt sicherlich auch an der idealen Verkehrsanbindung. Direkt am Ortsausgang befindet sich die Auffahrt zur A 46. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw.30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute Anbindung. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Niederlanden und zahlreichen Erholungsgebieten.
Die Stadt Hückelhoven besitzt ca. 10.000, das gesamte Stadtgebiet ca. 40.000 Einwohner. Hückelhoven verfügt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, die zur Versorgung der Bevölkerung notwendig sind. Darüber hinaus zählen das Erlebnisbad, das Freibad Kapbusch und die herrlichen Wanderwege entlang der Rur zu den weiteren Attraktionen. Im Bildungswesen bietet Hückelhoven mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
| Datum Energieausweis | 20.12.2021 |
| Gültig bis | 20.12.2031 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 134.3 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| Baujahr Heizung | 2006 |