Wegberg: Solides Eigenheim mit großzügigem Garten

Dieses gemütliche Eigenheim besticht durch seine äußerst begehrte Wohnlage und das großzügige Gartengrundstück, welches Ihnen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Eingebettet in eine gewachsene Siedlungsumgebung, besticht die Immobilie durch ihre Nähe zur Innenstadt, wo Ihnen sämtliche Versorgungseinrichtungen zur Verfügung stehen.

Ein Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit insgesamt 710 m² Fläche, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der benachbarte, öffentliche Parkplatz stellt zudem komfortable PKW-Stellflächen für Ihre Gäste bereit und erspart diesen die zeitaufwändige Parkplatzsuche.

Das 1963 errichtete, und Mitte der 1970er Jahre erweiterte Wohnhaus bietet eine solide Grundlage, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Der Anbau fügt zu den vorhandenen 86 m² Wohnfläche im Haupthaupt zwei zusätzliche Räume mit einer Fläche von ca. 20 m² hinzu. Dieses gepflegte Zuhause vereint die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten und ist somit Ihr perfekter Rückzugsort.

Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein einladendes Wohn-/Esszimmer, das gemeinsam mit der Küche den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Der angrenzende Anbau erweitert das Platzangebot durch zwei zusätzliche Räume und bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten, in dem ein Gartenhaus steht.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die alle mit Parkettboden ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Komplettiert wird diese Etage durch das Badezimmer. Der darüber liegende Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungs- und Tankraum mit einer Öl-Zentralheizung, die 1997 installiert wurde. Ein Waschraum und ein Abstellraum bieten hier zusätzliche Nutzungsoptionen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.

Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend der Stadt Wegberg, die insbesondere für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von grünen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen bietet diese Lage den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für kulinarische Genüsse sorgen gemütliche Restaurants und Cafés, die mit einer Auswahl an regionaler und internationaler Küche aufwarten.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildungs- und Betreuungsmöglichkeit bieten. Sportlich Begeisterte können sich über verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen freuen, die in kurzer Distanz zu erreichen sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso günstig, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnanbindung schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglichen. Ob Sie einen entspannten Lebensstil suchen oder eine verkehrsgünstig gelegene Basis für Ihre täglichen Pendelstrecken benötigen, diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus beid

Brunnen mit Pumpe
Parkettfußboden
Gartenhaus