Hückelhoven: Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 392 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Behaglichkeit als auch Funktionalität bietet.

Diese massiv errichtete Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m². Mit insgesamt vier Zimmern und einem Wintergarten eignet sich das Haus für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für ein Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum benötigen. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und ist in einem gepflegten Zustand, sodass Sie nach Vereinbarung direkt einziehen können.

Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung nach individuellen Bedürfnissen. Ein Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Gartenprojekte oder gemütliche Sommerabende.

Genießen Sie die ruhige Lage dieser Doppelhaushälfte und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur Hückelhovens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Haus könnte bald Ihr neues Zuhause werden!

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die von einer Ölheizung aus dem Jahr 1992 befeuert wird. Die Heizkörper wurden ca. im Jahr 2010 erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, während der Wintergarten mit Aluminiumrahmen und ebenfalls Isolierverglasung ausgestattet ist.

Das Grundstück selbst präsentiert sich in einer Hanglage, die nach hinten ansteigt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Elektroinstallation stammt aus dem Jahr 1979. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, da keine Garage vorhanden ist.

Die Raumaufteilung umfasst einen Heizungsraum mit Abstellmöglichkeit im Kellergeschoss, ein funktional gestaltetes Erdgeschoss mit einem Badezimmer, dem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein ebenfalls großzügiges 1. Obergeschoss mit einem WC und zwei Schlafräumen sowie einem Studio im Dachgeschoss.

Dies Doppelhaushälfte befindet sich in der ehemaligen Zechensiedlung in Hückelhoven. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus historischer und moderner Architektur und bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge urbaner Annehmlichkeiten schätzen.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler, die die Balance zwischen einem erholsamen Wohnort und einer guten Anbindung an das Stadtleben suchen. Die Vorteile sind die zentrumsnahe Umgebung und die gute Infrastruktur dieser Immobilie.